+7 495 236 98 99пн-пт, в России
+34 669 900 700пн-сб. в Испании
Обратный звонок
Запрос успешно отправлен.
Ваши данные для связи:
Имя
e-mail
Телефон
Тема обращения
Удобное время
08:00-11:00
10:00-13:00
12:00-15:00
14:00-17:00
16:00-19:00
Готово

Ипотека в Испании без первоначального взноса

Ипотека в Испании без первоначального взноса

Получить ипотеку в Испании без первоначального взноса сложно, но возможно. Сразу оговоримся, что на столь выгодных условиях испанские банки кредитуют лишь резидентов страны. Иностранные граждане без испанского ВНЖ могут рассчитывать в лучшем случае на ипотеку в Испании до 80% стоимости приобретаемого объекта.

Обязательным условием получения максимального кредита при покупке недвижимости в Испании в рассрочку является работа по найму с постоянным трудовым договором (contrato fijo) либо работа на себя (autónomo) в качестве индивидуального предпринимателя или соучредителя фирмы с наглядным подтверждением стабильного экономического положения в течение как минимум одного года. Помните, банк буквально под микроскопом будет изучать финансовое положение не только вас как заемщика, но и ваших близких: доход на каждого члена семьи, наличие уже имеющихся кредитов, источник доходов, трудовое положение и т.п. Отсутствие действующих кредитов или ранее выплаченные кредиты без единого нарушения сроков значительно повысят ваши шансы на получение 100% ипотеки.

Еще один важный момент – точно понимать, что каждый банк подразумевает под 100%. В одном банке это может означать, что сумма ипотечного кредита будет включать цену купли-продажи и все сопутствующие расходы (нотариальные, регистрационные, налоги и т.д.). В другом банке вас кредитуют на 100% от оценочной стоимости объекта, а все сопутствующие расходы придется оплачивать из своего кармана (10–12% от цены купли-продажи).

Приведем примеры нескольких ипотечных программ на покупку недвижимости в Испании в рассрочку с финансированием до 100%.

1. Banco Popular – Hipoteca Aliseda

  • 2,11% TAE на базе плавающей процентной ставки.
  • Ставка по кредиту в первый год: Euribor + 0,90%, без перерасчета.
  • Ставка по кредиту в последующие годы: Euribor + 1,25%, с ежегодным перерасчетом.
  • Финансирование до 100% (цена купли-продажи + все сопутствующие расходы).
  • Срок кредитования: до 40 лет.
  • Минимально допустимый годовой процент: не установлен.
  • Комиссия за открытие кредитной линии: 0%. Комиссия за рассмотрение и оформление документов: 0%.
  • Запрет на изменение ипотечных условий: 24 месяца.
  • Компенсация за досрочное погашение кредита: 0,50% в течение первых пяти лет и 0,25% в последующие годы.

2. Bankinter

Оформляет ипотечный кредит до 100% оценочной стоимости объекта в случае, если покупается недвижимость, находящаяся на балансе банка (арестованное жилье). Условия кредитования устанавливаются индивидуально в каждом конкретном случае.

3. Liberbank

Предоставляет финансирование до 100% от оценочной стоимости объекта. Максимальный срок кредита: 40 лет. Иные условия кредитования (ставки, комиссионные, сроки перерасчета и т.п.) устанавливаются индивидуально в каждом конкретном случае.

4. Deutsche Bank – Hipoteca Ligera

  • Ипотека для резидентов до 100% от стоимости объекта, если покупается недвижимость, находящаяся на балансе банка (арестованное жилье).
  • Ставка по кредиту в течение первых 12 месяцев: 2,25%.
  • Переменная ставка, начиная со второго года: Euribor + 1,25 %.
  • Максимальный срок кредита: 40 лет.
  • Комиссия за рассмотрение документов и открытие кредитной линии: €400.
  • Дополнительные условия: перевести заработную плату на счет, привязать к счету расходы (минимум три ежемесячные выплаты – коммунальные платежи, телефоны, интернет и т.п.).

Итак, как мы видим, получить ипотеку в Испании без первоначального взноса – дело отнюдь не безнадежное. Чаще всего банки предлагают максимально выгодные условия, если приобретается объект, находящийся у них на балансе (банковская недвижимость) – арестованное жилье, объекты в статусе эмбарго. В оценке ипотечных условий вам поможет ипотечный брокер – профессионал, знающий все о финансово-кредитном рынке Испании.

Компания «Испания по-русски» оказывает квалифицированную помощь в выборе объекта недвижимости, ипотечной программы в Испании и подготовке всех необходимых документов для приобретения недвижимости. По всем интересующим вопросам обращайтесь к нашим специалистам.

 

Сервисный центр

Сервис-центр «Испания по-русски» – это надежный партнер на рынке недвижимости в Испании. Покупка, аренда, жилая и коммерческая недвижимость, получение ипотеки, индивидуальный подбор объектов.

+7 495 236 98 99 или +34 669 900 700, info@espanarusa.com

Комментарии

Комментарий удален
Комментарий не опубликован

{{comment.Author.Name}}

{{comment.PostDate}}

Это обязательное поле

Сообщение об ошибке

Ошибка в тексте

Ваше сообщение будет отправлено автору. Спасибо за участие...