+7 495 236 98 99пн-пт, в России
+34 669 900 700пн-сб. в Испании
Обратный звонок
Запрос успешно отправлен.
Ваши данные для связи:
Имя
e-mail
Телефон
Тема обращения
Удобное время
08:00-11:00
10:00-13:00
12:00-15:00
14:00-17:00
16:00-19:00
Готово

Условия ипотеки в Испании: 10 требований к заемщику

Ипотечный кредит могут получить даже иностранцы

Испанские банки предоставляют ипотечные кредиты на покупку недвижимости не только гражданам страны, но и иностранцам. Условия ипотеки в Испании, требования к заемщикам и список необходимых документов приблизительно одинаковы, чаще всего различается лишь объем финансирования. Большинство банков Испании без проблем кредитует до 80% стоимости приобретаемого объекта. В редких случаях кредит может быть выше (до 100%) или ниже (до 60%). Для оформления ипотеки в Испании на максимально выгодных условиях рекомендуем обратиться к профессионалу – ипотечному брокеру, который поможет выбрать банк, ипотечную программу и возьмет под свой контроль весь процесс оформления документов.

Покупка дома может стать хорошим вложением в будущееВ покупке дома может помочь ипотечный кредит

Каждый банк вправе выдвигать свой список требований к заемщику. Однако есть несколько неизменных условий ипотеки в Испании.

 Резиденты Испании

Нерезиденты Испании

1.

Карта резидента (Tarjeta de Residencia).

Действующий загранпаспорт и сертификат с номером NIE (Número de Identidad de Extranjero), который оформляется в Испании и одновременно является личным и налоговым идентификационным номером иностранца. Сертификат NIE оформляется в Испании на основании договора задатка или резервирования объекта.

2. 

Для работающих по найму – трудовой договор.

Для работающих по найму – справка с места работы на фирменном бланке с указанием занимаемой должности, оклада, продолжительности работы. Нелишним будет указать характер деятельности фирмы.

3.

Для владельцев собственного бизнеса – сертификат из налоговой о постановке на учет в качестве индивидуального предпринимателя (Autónomo) или учредительные документы на фирму (Escritura de Constitución).

Для владельцев собственного бизнеса – выписка из Единого реестра юридических лиц с полными данными индивидуального предпринимателя, ООО или АО (в последних двух случаях – с указанием доли собственности).

4. 

Справки о заработной плате за последние 3-6 месяцев (Nómina), а также налоговая декларация о доходах за предыдущий год (Declaración de Renta).

Справки о доходах формы 2-НДФЛ за полный предыдущий год и неполный текущий (для граждан России). Граждане других стран предоставляют аналогичные декларации.

5. 

Выписка с текущего банковского счета, где отражается движение средств за последние 6 месяцев.

6. 

Справки о банковских депозитах (если имеются) с указанием суммы.

7. 

Документы о праве собственности на уже имеющееся недвижимое имущество. 

8.

Чистая кредитная история (проверяется непосредственно самим банком).

Выписка из Национального бюро кредитных историй для граждан России или аналогичный документ, подтверждающий отсутствие кредитной задолженности – для граждан других стран.

9. 

Акт оценки недвижимости независимой лицензированной компанией (Resumen de Tasación). Без данной экспертизы оформить ипотечный кредит в Испании невозможно. 

10.

Страхование жизни заемщика в пользу банка, а также страхование недвижимости в пользу банка.

Правила оформления документов следует уточнять в каждом банке. В большинстве случаев потребуется присяжный перевод на испанский язык всех документов, оформленных на иностранном языке, либо перевод на испанский язык, заверенный в консульстве Испании в стране проживания заемщика.

Любые дополнительные документы, подтверждающие финансовую состоятельность заемщика, приветствуются банком. Это могут быть выписки из частных пенсионных фондов, инвестиционных фондов, сертификаты на владение ценными бумагами и т. п. Помните, чем стабильнее выглядит ваше экономическое положение в глазах банка, тем охотнее он выдаст ипотечный кредит на максимально допустимую сумму и на наиболее выгодных для вас условиях.

Компания «Испания по-русски» оказывает полный спектр услуг в вопросах покупки недвижимости и оформления ипотечного кредита. Позвоните нам прямо сегодня, и мы проконсультируем вас по всем интересующим вопросам.

 

Сервисный центр

Сервис-центр «Испания по-русски» – это надежный партнер на рынке недвижимости в Испании. Покупка, аренда, жилая и коммерческая недвижимость, получение ипотеки, индивидуальный подбор объектов.

+7 495 236 98 99 или +34 669 900 700, info@espanarusa.com

Комментарии

Комментарий удален
Комментарий не опубликован

{{comment.Author.Name}}

{{comment.PostDate}}

Это обязательное поле

Сообщение об ошибке

Ошибка в тексте

Ваше сообщение будет отправлено автору. Спасибо за участие...