+7 495 236 98 99пн-пт, в России
+34 669 900 700пн-сб. в Испании
Обратный звонок
Запрос успешно отправлен.
Ваши данные для связи:
Имя
e-mail
Телефон
Тема обращения
Удобное время
08:00-11:00
10:00-13:00
12:00-15:00
14:00-17:00
16:00-19:00
Готово

Иностранные инвестиции не спасли испанскую экономику

Иностранные инвестиции в экономике Испании

Испанские власти пытаются расшевелить экономику различными способами, чтобы соответствовать строгим требованиям Еврокомиссии по снижению дефицита бюджета. Если нарушить оговоренные в ЕС правила, страна может лишиться финансирования от членов союза и встать на грань дефолта по долгам, равным годовому ВВП.

Правительство в 2015 году ввело бюрократические послабления для иностранных инвесторов, чтобы получить дополнительное вливание денег в экономику. Однако средства вкладывались в большей степени в недвижимость, что привело к росту цен в этом сегменте, не увеличило количества рабочих мест, а, напротив, для местного населения отдалило возможность покупки жилья. Этот фактор наряду с прочими усиливает социальную напряженность, которая, по мнению Еврокомиссии, является главным сдерживающим фактором для роста экономики Испании.

Дефицит

Испанские власти на сегодняшний день очень боятся лишиться финансовой поддержки Евросоюза. Долг страны равен ее годовому ВВП, а по заемным средствам всегда нужно платить проценты, поэтому страна сейчас вынуждена брать новые и новые кредиты, чтобы расплачиваться с прежними. А получить поддержку от соседей по ЕС гораздо дешевле, чем разместить, к примеру, облигации, а потом выплачивать по ним высокий купонный доход.

Для того, чтобы брать кредиты у ЕС, Испания должна исполнять обязательства по определенным показателям в экономике. Например, на прошлый год власти страны договорились с Еврокомиссией о том, что дефицит бюджета составит 4,2% ВВП, но вышли только на показатель в 4,8%.

За 2015 год ВВП страны, по данным испанского Национального института статистики, увеличился на 3,2% и достиг почти 1 триллиона евро – это самый высокий показатель за последние 8 лет, но всё равно недостаточный.

Пакт стабильности и роста, действующий в ЕС, ограничивает дефицит бюджета каждой из стран-членов до 3% ВВП. Если государство превосходит этот показатель, оно должно пройти через процедуру принудительного его сокращения. За неисполнение программы снижения дефицита бюджета на страну может быть наложен штраф, а также ей может быть отказано в предоставлении финансовой помощи. Еврокомиссия несколько лет подряд уже предоставляла Испании послабления. Высшие чиновники считают, что это должно быть сделано и в этом году, но каждый раз этот вопрос становится предметом бурных дебатов.

Если финансирование прекратится, это поставит Испанию на грань дефолта. Экономику страны нужно либо расшевелить, либо предельно сократить расходы. Правительство в 2015 году пыталось сделать и то и другое. Благоприятным фактором для роста были низкие цены на нефть и увеличение потребительской активности, негативным – социальная напряженность, которая продиктована отсутствием рабочих мест, нежеланием испанцев платить правительству больше налогов и сомнениями в том, что существующая структура экономики обеспечит им привлекательное будущее.

Одним из способов дать экономике дополнительный импульс является привлечение иностранных инвестиций. Власти страны делают это двумя путями. Первый – ведение переговоров на высшем уровне с новыми или старыми, но забытыми партнерами. К примеру, совсем недавно, в феврале 2016 года, несмотря на санкции и обострение отношений между Россией и ЕС, в Москву приезжал Госсекретарь Испании по иностранным делам Игнасио Ибаньес. Он встретился с замминистра иностранных дел России Геннадием Гатиловым и председателем Комитета Госдумы по международным делам Алексеем Пушковым и сообщил им, что Испания готова расширять сотрудничество и ждет инвестиций в собственный бизнес. Очень приветливы испанцы и к инвесторам из Европы и Китая.

Новые правила

Иностранные инвестиции в экономике Испании

Кроме бесед с представителями власти стран-партнеров или гигантами бизнеса, испанские высшие чиновники не в первый раз решили выйти с предложением к просто богатым людям и приняли ряд бюрократических послаблений для них, чтобы стимулировать приток денег от частных инвесторов.

Новые меры должны дополнить уже действующие с сентября 2013 года правила, которые, по данным Минфина Испании, позволили тогда привлечь 1 миллиард евро от 490 покупателей дорогой недвижимости и 40 крупных финансовых инвесторов.

Раньше людям, вложившим в недвижимость полмиллиона евро, купившим акции испанских компаний и банков на 1 миллион или рискнувшим приобрести облигации испанского госзайма на 2 миллиона евро, предоставлялся вид на жительство на два года, равно как и их женам и детям. После этого срока разрешение жить в Испании продлевалось, но только если инвестиции по-прежнему находились в стране.

Новшества 2015 года заключались в том, что срок вида на жительство вырос с 2 до 5 лет. При этом он может быть выдан не только законной жене, но и любому лицу, которое инвестор называет в качестве своего незарегистрированного супруга, а также родителям инвестора и его пары. Список пополнился и совершеннолетними детьми, которые всё еще находятся в материальной зависимости от родителей, а также представителями инвестора, которые будут управлять его бизнесом.

Новшеством стало и то, что не нужно оплачивать всю стоимость купленной недвижимости сразу, после первого взноса можно жить полгода на территории Испании, а после полной оплаты оформить пятилетний вид на жительство.

Испанские власти даже позволили крупным инвесторам искать работу в стране по найму и развивать свой бизнес в качестве предпринимателей.

Деньги пришли

Результаты не заставили себя долго ждать. Министерство экономики Испании отчиталось не так давно о рекордных показателях притока иностранных инвестиций в 2015 году. За первые 9 месяцев граждане других стран вложили почти 16 миллиардов евро, это на 43% больше, чем в 2014 году. Причем большая часть этих денег была получена за счет недвижимости. Официальных результатов по этому сектору власти страны не публиковали, но, согласно исследованиям BNP Paribas Real Estate, в целом по году вложения в недвижимость увеличились на 67% и достигли 11,7 миллиарда евро.

На международных встречах испанские чиновники заявляют, что интерес для предпринимателей из других стран представляют промышленность, инфраструктура, автомобилестроение и продовольственная сфера, но цифры показывают, что недвижимость воспринимается иностранцами как самый надежный инструмент. Причем вкладывать люди предпочитают туда, где уже есть оборот денег. Больше всего средств от инвесторов из других стран досталось Мадриду – 10,4 миллиарда евро, Каталонии – 3,7, Андалусии – 456 миллионов, Стране Басков – 227 миллионов евро.

Дальше от дома

Иностранные инвестиции в экономике Испании

Между тем в своем отчете, посвященном прогнозам по испанской экономике, Еврокомиссия указала в качестве одного из главных рисков политическую нестабильность, связанную с долгим формированием правительства и периодическими попытками Каталонии отделиться. К тому же испанцам не нравится увеличение пенсионного возраста, налогов, цен на недвижимость и меры жесткой экономии. По мнению служителей ведомства, недовольство действиями властей подрывает уверенность людей в завтрашнем дне, снижает желание бороться за свое будущее.

Приток денег в любой сектор неизменно влечет за собой рост цен. И местному испанскому населению не прибавляет желания бороться постоянно отдаляющаяся перспектива когда-нибудь поселиться в собственном доме или квартире.

Средняя годовая заработная плата по стране за прошлый год составила 23 тысячи евро, по данным Национального института статистики Испании. Арендовать недвижимость в крупных центрах, где заработать и выжить проще, с каждым годом становится всё дороже. Средняя стоимость аренды квадратного метра по Испании за прошлый год выросла на 10% и составила 7 евро. Эти цифры подсчитал портал Idealista.com, специализирующийся на прямой аренде жилья.

Самые высокие арендные ставки зафиксированы в Барселоне, в среднем 15 евро за квадрат в месяц, в Мадриде – 11. При расчете средней стоимости учитывались все типы недвижимости, включая отпускные дома. Минимальная стоимость аренды комнаты, к примеру в Барселоне, на том же портале составляет 300 евро в месяц, крохотной квартиры-студии – 600 евро.

Таким образом, человек со средним доходом должен отдать за жилье минимум 3 600 евро в год. Прожиточный минимум, только по официальным данным, составляет 532 евро в месяц, получается, что потратить на пищу и одежду он должен еще 6 386 евро. От средней зарплаты остается только 13 тысяч евро.

Иностранные инвестиции не спасли испанскую экономикуИностранные инвестиции не спасли испанскую экономику

При этом цены на жилую недвижимость в Испании по итогам минувшего года выросли на 6,6%, сообщила Коллегия регистраторов страны. Средняя стоимость квадратного метра составила почти 1,3 тыс. евро, в Барселоне – 3,3 тысячи евро. Если вообразить себе крайне дисциплинированного испанца, который со средним заработком готов жить в средней комнате, есть очень дешевую еду, а все оставшиеся от такого образа жизни средства откладывать на приобретение недвижимости, то на первый взнос 100-метровой квартиры средней стоимостью 130 тысяч евро он сможет накопить через три года. Если возьмет ипотеку в одном из самых популярных в Испании банков Santander, ему потребуется заплатить только 25% в качестве первоначального взноса. Сроки схожи с российскими предложениями: 10-20-30 лет. И это идеальные условия и практически невыполнимые.

На фоне постоянных проблем с работой испанское население всё больше теряет интерес к любым кредитам, предпочитая снимать жилье и тратить деньги на удовольствия, нежели вкладывать их в недвижимость, которую при неблагоприятных обстоятельствах может забрать банк. По данным BNP Paribas Real Estate, местное население покупает только 15% квартир в стране. А британцы, к примеру, – 32%.

Очень многие люди в Испании, не видящие для себя перспектив развиваться на рабочем месте, предпочитают получать пособие по безработице. В 2015 году количество безработных в стране составило 22,3%, сообщает экономический портал Invertia.com.

При этом покупка дорогой недвижимости, конечно, дает приток денег, но не создает большого количества новых рабочих мест. Средства, полученные от богатых покупателей элитных домов, работают на благо экономики в целом только в плане налоговых отчислений. Если бы деньги приходили в промышленность, инфраструктуру или даже малый бизнес, это могло бы дать больший импульс в части создания новых рабочих мест, а как следствие, увеличение потребительской активности среди местного населения. На текущий момент получается, что работы нет, цены растут и вместо веры в будущее усиливается социальное недовольство текущим положением дел и страх перед будущим.

Мы можем

Партия левого толка «Подемос» (Podemos, исп. «Мы можем»), которая появилась только в 2014 году, в конце 2015-го набрала 20,6% голосов на парламентских выборах, отстав от Народной партии, которой руководил бывший премьер-министр, только на 8%, а от Социалистической, которая на протяжении 30 лет сменяет Народную в управлении страной, только на 1,4%.

«Подемос» выступает за проведение референдума об отделении Каталонии, которое инвесторы всего мира и Еврокомиссия воспринимают как развал Испании. В своей программе это движение выступает за 35-часовую рабочую неделю, выход на пенсию в 60 лет и отмену всех «мер строгой экономии», которые были предприняты предыдущим правительством для того, чтобы соответствовать строгим требованиям Еврокомиссии. «Подемос» против привлечения средств любыми способами. Они предлагают не приватизировать сферу социальных услуг, на что предыдущее правительство уже отважилось. В экологической сфере настаивают на расширении использования возобновляемых источников энергии и общественного транспорта.

Если «Подемос» начнет претворять свою программу в жизнь, все усилия по распродаже дорогой недвижимости предыдущими властями могут оказаться напрасными. К тому же решения предыдущего правительства страны по стимулированию иностранных инвестиций на самом деле не спасли экономическую ситуацию. Отток капитала из страны за 9 месяцев был примерно равен притоку денег в недвижимость – 11 миллиардов евро. И здесь снова замкнутый круг. По мнению Еврокомиссии, главной причиной ухода иностранных инвесторов, как и весомой части проблем в экономике, является политическая нестабильность и неуверенность населения в завтрашнем дне. 


По вопросам покупки и регистрации бизнеса, приобретения недвижимости и оформления ипотеки, а также иммиграции и получения ВНЖ в Испании обращайтесь к специалистам сервисного центра «Испания по-русски». Мы окажем помощь в решении вопросов любой сложности! Звоните нам по телефонам, указанным на сайте.

 

Сервисный центр

Сервис-центр «Испания по-русски» – это полный комплекс профессиональных услуг в сфере открытия или покупки готового бизнеса в Испании. Исследования рынка, получение лицензий, регистрация юр.лица, аудит.

+7 495 236 98 99 или +34 669 900 700, info@espanarusa.com

Комментарии

Комментарий удален
Комментарий не опубликован

{{comment.Author.Name}}

{{comment.PostDate}}

Это обязательное поле

Сообщение об ошибке

Ошибка в тексте

Ваше сообщение будет отправлено автору. Спасибо за участие...