+7 495 236 98 99пн-пт, в России
+34 669 900 700пн-сб. в Испании
Обратный звонок
Запрос успешно отправлен.
Ваши данные для связи:
Имя
e-mail
Телефон
Тема обращения
Удобное время
08:00-11:00
10:00-13:00
12:00-15:00
14:00-17:00
16:00-19:00
Готово

Перевод коммунальных услуг на имя нового владельца недвижимости в Испании

Перевод коммунальных услуг на имя нового владельца недвижимости 

Итак, вы стали счастливым обладателем недвижимости в солнечной Испании.  После оформления нотариальной купчей, оплаты всех необходимых налогов и регистрации купли-продажи в Реестре собственности остается только перевести оплату коммунальных услуг на ваше имя и можно наконец-то вздохнуть и насладиться приобретенной недвижимостью.

Перевод коммунальных услуг на имя нового владельца недвижимости в Испании осуществляется им лично или через представителя. Речь идет о фактической перерегистрации договоров, заключенных между бывшим владельцем и компаниями, поставляющими свет, газ и водопроводную воду, на имя нового владельца.

При продаже недвижимости в Испании (на вторичном рынке) договор с предыдущим владельцем не прекращает свое действие. Продавец, конечно, может обратиться, например, в газовую компанию с тем, чтобы договор поставки газа прекратил свое действие (dar de baja), но это означает, что поставка газа будет полностью прекращена и новому владельцу придется заключать новый договор (dar de alta). Для того, чтобы заключить новый договор, должен прийти инспектор и подтвердить, что газовое оборудование установлено правильно и отвечает всем нормативам. Для перевода уже действующего договора на нового владельца этого не требуется и все оформляется быстрее и дешевле. Поэтому большинство продавцов не отключают коммунальные услуги, что является несомненным плюсом при продаже недвижимости.

Перед подписанием нотариальной купчей продавец передает последние счет-фактуры за коммунальные услуги, где указаны данные договора, необходимые для перевода коммунальных услуг на покупателя. Если продавец не предоставляет счет-фактуры, продавец имеет право их потребовать с тем, чтобы в том числе убедиться в отсутствии задолженностей.

Газ и электричество

В Испании существуют несколько компаний, которые занимаются поставкой газа и электричества. Основные: Gas Natural Fenosa, Endesa, Iberdrola. Эти компании работают на всей территории Испании. Для того, чтобы перевести контракт на поставку газа или электричества на нового владельца, необходимо обратиться в компанию по телефону и предоставить данные договора поставки (номер контракта), данные нового владельца (ФИО, адрес, НИЕ) и номер банковского счета, с которого теперь будет списываться оплата коммунальных платежей.

Внимание! В данном случае речь идет о городском газе. Если у вас не проведен газ и предыдущий владелец использовал газовые баллоны, то вам потребуется заключить новый контракт.

Gas Natural Fenosa  +34 900 33 35 55
Пн.-вт. 8.00-22.00
Суб. 9.00-22.00
servicioatencioncliente@gasnaturalfenosa.com 
Endesa  +34 800 76 09 09
+34 800 76 03 33 
Iberdrola  +34 900 22 52 35
24 часа в сутки 365 дней в году 

Водопроводная вода

В отличие от газовых и электрических компаний, которые работают на всей территории Испании, компании, занимающиеся поставкой воды, обслуживают только определенную территорию, находящуюся, как правило, в границах одного или нескольких близко расположенных населенных пунктов.

Для того, чтобы перевести договор поставки воды на имя нового владельца, необходимо обратиться в офис компании. Смена владельца происходит в тот же день. Для удобства вы можете взять с собой старую счет-фактуру, чтобы представитель компании быстро нашел договор в базе данных.

Ниже указываем компании, поставляющие водопроводную воду в некоторых городах Испании.

Барселона  Aigües de Barcelona  +34 900 70 07 20 
Таррагона  Emasta (Aigües de Tarragona)  +34 900 55 05 55 
Мадрид  Canal de Isabel II gestion  +34 900 36 53 65 
Валенсия  Aguas de Valencia  +34 963 86 06 00 
Аликанте  Aguas de Alicante  +34 900 71 77 17 
Марбелья  Acosol  +34 952 93 20 20 

Телефон и интернет

Что касается домашнего интернета и телефонной линии, то, как правило, многие продавцы отключают телефон и интернет, чтобы не платить абонентскую плату, пока ведут поиск покупателя. Кроме того, зачастую новым клиентам делают бóльшие скидки, чем существующим абонентам.

Обращаем ваше внимание, что домашний интернет и телефон вы можете подключить только при наличии ВНЖ в Испании. Любой провайдер попросит копию карточки резидента.

Выходом из ситуации является покупка интернет-флешек «prepago». В таком случае вы заранее оплачиваете определенную сумму, за которую имеете право скачать определенное количество информации. Телефонная линия подключается только при наличии ВНЖ.

Расходы на содержание урбанизации или ТСЖ

В данном случае речь идет о расходах на содержание урбанизации, если вы купили дом в закрытой урбанизации, или на содержание дома, где вы приобрели квартиру (товарищество собственников жилья, ТСЖ). Вам необходимо обратиться лично или по телефону к администратору урбанизации или дома и предоставить ваши данные и номер банковского счета. При подписании купчей у нотариуса продавец передает продавцу заключение администратора касательно наличия или отсутствия задолженности по оплате. В данном заключении указаны контактные данные администратора. 

По любым вопросам, касающимся перевода коммунальных услуг при покупке недвижимости в Испании, вы можете обратиться к нам по телефонам компании. Специалисты нашего сервис-центра помогут перевести контракты на нового владельца и окажут содействие по всем необходимым вопросам.

 

Сервисный центр

Сервис-центр «Испания по-русски» – это надежный партнер на рынке недвижимости в Испании. Покупка, аренда, жилая и коммерческая недвижимость, получение ипотеки, индивидуальный подбор объектов.

+7 495 236 98 99 или +34 669 900 700, info@espanarusa.com

Комментарии

Комментарий удален
Комментарий не опубликован

{{comment.Author.Name}}

{{comment.PostDate}}

Это обязательное поле

Сообщение об ошибке

Ошибка в тексте

Ваше сообщение будет отправлено автору. Спасибо за участие...