+7 495 236 98 99пн-пт, в России
+34 669 900 700пн-сб. в Испании
Обратный звонок
Запрос успешно отправлен.
Ваши данные для связи:
Имя
e-mail
Телефон
Тема обращения
Удобное время
08:00-11:00
10:00-13:00
12:00-15:00
14:00-17:00
16:00-19:00
Готово

Можно ли после покупки недвижимости в Испании перевести ипотеку из одного банка в другой?

недвижимость в ИспанииИтак, Вы решили купить недвижимость в Испании с помощью ипотеки и уже оформили кредит в одном из испанских банков. Однако по прошествии времени другие банки стали предлагать более выгодные условия ипотечного кредитования. Не стоит расстраиваться. В Испании существует  процедура рефинансирования ипотеки, то есть можно перевести ипотеку из одного банка в другой.

Преимуществом рефинансирования ипотеки является то, что при переводе ипотеки из одного банка в другой плательщик не должен погашать ипотеку в первом банке и получать кредит в новом, что значительно экономит бюджет собственников недвижимости в Испании. Вместе с тем, следует учитывать, что перевод ипотеки потребует определенных затрат от собственника недвижимости, хотя и не столь значительных.

Во-первых, существует комиссия за аннулирование ипотеки. В соответствии с законодательством Испании максимальная банковская комиссия при рефинансировании ипотеки может составлять 0,50% при аннулировании ипотеки в течение первых пяти лет и 0,25% начиная с шестого года погашения.

Во-вторых, ряд действий требует нотариального оформления, хотя затраты в данном случае несопоставимы с погашением существующей и оформлением новой ипотеки.

Также важно учитывать дополнительные факторы. Не стоит принимать во внимание только размер банковских процентов. Необходимо подробно ознакомиться с условиями ипотечного кредитования в новом банке. Нередко рефинансирование ипотеки требует переоформления страховки на недвижимость, обязательное оформление кредитных карт и т.д. Поэтому каким бы заманчивым не было бы ипотечное предложение в другом банке, важно взвесить все за и против и совсем не лишним будет показать кредитный договор специалисту.

По вопросам приобретения или аренды недвижимости в Испании Вы можете проконсультироваться у сотрудников компании «Испания по-русски», которые  окажут содействия по всем вопросам, в том числе касательно ипотечного кредитования в Испании.

 

Сервисный центр

Сервис-центр «Испания по-русски» – это надежный партнер на рынке недвижимости в Испании. Покупка, аренда, жилая и коммерческая недвижимость, получение ипотеки, индивидуальный подбор объектов.

+7 495 236 98 99 или +34 669 900 700, info@espanarusa.com

Комментарии

Комментарий удален
Комментарий не опубликован

{{comment.Author.Name}}

{{comment.PostDate}}

Это обязательное поле

Сообщение об ошибке

Ошибка в тексте

Ваше сообщение будет отправлено автору. Спасибо за участие...