+7 495 236 98 99пн-пт, в России
+34 669 900 700пн-сб. в Испании
Обратный звонок
Запрос успешно отправлен.
Ваши данные для связи:
Имя
e-mail
Телефон
Тема обращения
Удобное время
08:00-11:00
10:00-13:00
12:00-15:00
14:00-17:00
16:00-19:00
Готово

Новости рынка испанской недвижимости

barcaРынок недвижимости Испании показал неутешительные результаты по итогам первых двух осенних месяцев. Продолжающееся снижение цен сопровождалось резким снижением объема сделок купли-продажи жилья.

Согласно Индексу цен Tinsa, одной из ведущих оценочных испанских компаний, в октябре средняя стоимость жилья в Испании опустилась на 4,6% по сравнению с октябрем 2009 года.

Больше всего цены снизились на средиземноморском побережье, Канарских и Балеарских островах. В крупных городах снижение было не столь ощутимо. Цены на недвижимость на побережье Испании в среднем снизились на 25% по сравнению с декабрем 2007 года, а в крупных городах – на 19,4%.

В то же время в сентябре резко снизился объем сделок на рынке. По официальным данным, после 8-мимесячного роста продаж, в сентябре было заключено 31.763 сделки, на 19% меньше по сравнению с августом и на 4,5% - по сравнению с сентябрем прошлого года.

В целом за первые 9 месяцев этого года было зафиксировано более 300.000 продаж жилья - на 10,3% выше по сравнению с аналогичным периодом в прошлом году.

Между тем в Испании образован фонд, который будет заниматься выкупом залоговой недвижимости в стране для ее последующей перепродажи. Инвесторы, вкладывающие средства в Фонд, могут рассчитывать на высокий и быстрый доход. Минимальный объем инвестиций в Фонд составляет 30.000 евро.

По словам Фернандо Акуны, управляющего партнера компании Taurus Ibérica, создавшей Фонд, инвесторы могут за два года удвоить вложенные средства. «Сейчас на рынке около 100.000 объектов залоговой недвижимости, а в 2011 году их количество увеличится втрое», – убежден он.

Фонд обладает всеми необходимыми инструментами для проведения сделок по перепродаже залоговой недвижимости в максимально сжатые сроки. «Процесс выкупа недвижимости у банков, освобождения ее от долговых обязательств и последующий продажи может занимать не более 1-3 месяцев», – заявил Акуна.

Акуна считает беспочвенными опасения, что появление на и без того перегретом рынке новых предложений может привести к дальнейшему снижению цен. «Рынок недвижимости Испании уже практически достиг своего дна, и крупные игроки понимают, что сейчас хорошее время для инвестиций», – добавил он.

В это время министр экономики Испании Елена Сальгадо заявила, что запас нового жилья, который стопорит возрождение всего сектора недвижимости, перестал увеличиваться в первом квартале текущего 2010 года, а на протяжении 2011 года и вовсе сократится на 20%.

По данным правительства Испании, «запас» непроданных объектов новой недвижимости в конце 2009 года составил 688.044 единицы, что на 12,1% выше, чем в предшествующем ему 2008 году. По прогнозам в следующем 2011 году эта цифра снизится до 550.000 объектов недвижимости.

По словам Сальгадо, этот застой «запаса» связан со спросом, который уже сейчас «демонстрирует признаки возрождения», стремительно приближаясь к объемам предложения нового жилья. Анализируя эти данные, министр экономики заявила, что дальнейших корректировок цен на жилье в сторону уменьшения ожидать не стоит.

Тем не менее, Елена Сальгадо отказалась обсуждать заявление, должны ли цены на недвижимость снижаться и дальше, чтобы соответствовать заработной плате, как заявил министр развития Хосе Бланко, предсказавший проблемы, связанные с существующим «запасом» недвижимости.

 

Нужна помощь в Испании? Сервис-центр «Испания по-русски» - это более 100 наименований услуг на родном языке в любом регионе Испании.

+7 495 236 98 99 или +34 669 900 700, info@espanarusa.com

Комментарии

Комментарий удален
Комментарий не опубликован

{{comment.Author.Name}}

{{comment.PostDate}}

Это обязательное поле

Сообщение об ошибке

Ошибка в тексте

Ваше сообщение будет отправлено автору. Спасибо за участие...