+7 495 236 98 99пн-пт, в России
+34 669 900 700пн-сб. в Испании
Обратный звонок
Запрос успешно отправлен.
Ваши данные для связи:
Имя
e-mail
Телефон
Тема обращения
Удобное время
08:00-11:00
10:00-13:00
12:00-15:00
14:00-17:00
16:00-19:00
Готово

А я еду, а я еду за кортихой...

Не секрет, что кризис на рынке недвижимости, разразившийся несколько лет назад, не пощадил и испанских продавцов «вида на море». Времена, когда недвижимость на первой линии пляжа распродавалась как горячие пирожки еще за 10 месяцев до окончания строительства, остались далеко позади. Самые слабонервные продавцы, помучавшись, свернули бизнес, более оптимистично настроенные агенства смахнули слезу и обратили очи вглубь страны, сделав ставку на экзотику, экономичные цены и беспроигрышный «типикал спэниш».

Чудесным средством спасения стали кортихи - типичные беленькие домики «аль андалуз» с патио и участком плодородной земли в придачу. Количество таких своеобразных «усадеб» ограничено, потому Вы с чистой совестью можете считать себя заодно владельцем исторической ценности. Этот же «исторический» фактор позволяет продавцам держать цены на такие жилища на должном уровне, ведь по сути, покупаете Вы развалюху. Впрочем, несмотря на не самое благозвучное имя "кортиха", цены на такое жилье, от 8 000 евро, т.е. примерно в три раза ниже нынешних цен на побережье, звучат ангельским пением для жаждущих иметь "домик в деревне". Для испанцев же, имеющих заброшенные лачуги в провинции и не знаюших как поступить с этой ненужной им недвижимостью, так и вовсе наступила сладкая жизнь. Еще лет 5 лет назад эти дома, пережившие поколения предков, висели ¨"мертвым грузом" на давно перебравшемся в крупные города молодом поколении. Ну кому нужна лачуга в совершенно непригодном состоянии, да еще и вдали от всех благ цивилизации? Теперь же иностранцы получили собственную дачу ¨типикал спэниш¨ практически за гроши, испанец - избавление от обузы за неплохие, по испанским меркам, деньги, и всем, как говорится, стало хорошо.

Наибольшая концентрация кортих находится в Андалусии, в районах к северу от Малаги, в провинциях Кордоба и Хаен. "Ни для кого не открытие, что на побережье уже скоро яблоку негде будет упасть от новостроек, да еше и большинство не отличается особым колоритом в дизайне", - делится менеджер фирмы "Инланд Пропертиес" Майкл Рихнарт. - "Вот люди и ищут что-то пооригинальней, да еще и без необходимости выворачивать кошелек".
Не пугает и необходимость реставрации приобретенного летнего жилища, иногда капитальной. В любом случае, дом "средней руки" на побережье обойдетса покупателю минимум в 200 000 евро, здесь же у него есть возможность обустроить жилье на свой вкус, зачастую еще и имея впридачу цветуший сад или конюшню. Все, как говорится, включено. Покой, дешевизна и типично испанский колорит - что еще нужно бегущему от городского шума европейцу? Говорят, недавно одна предприимчивая бельгийская чета, уже имеющая отель с одной звездой Мишелин, прикупившая за крайне скромную сумму усадьбу под Малагой, планирует всего за 2 года превратить ее в хоромы класса люкс, со спа и прочими благами человечества, вложив в реконструкцию всего 600 000 евро.

На этой же волне особую популярность получили и так называемые андалусийские дома-пещеры - жилища, вырытые в земле, со сферическими потолками. Эти «землянки», несмотря на всю их простоту, зачастую имеют все удобства пятизвездочного отеля, а самое главное поддерживают особенный климат – благодаря строению и специальной вентиляции в них всегда свежо летом и тепло зимой. О покое и говорить не приходится – часто ли Вам приходилось спать под землей?

Так, деревня База (Гранада), славящаяся такими пещерами, уже наполовину превратилась в «английскую колонию» - за прошлый год англичане скупили здесь 20 подземных домов, от усадьбы 10 гектаров с девятикомнатным домом за 800 000 евро до скромной землянки в 130 квадратных метров за 60 000 евро.

В целом, 85% клиентов агенств недвижимости, ищущих экзотику в виде домов-кортих или землянок, - иностранцы, 60% - англичане. В последнее время компанию им все чаще стали составлять голландцы и немцы, по мнению наблюдателей, в основном, из-за ситуации с евро. Граждане бывшего Советского Союза пока не могут похвастаться подобным размахом в приобретении подобной недвижимости в Испании: пока ими куплено всего около 250 000 единиц жилья. Но, беря во внимание привычку россиян «держать нос по ветру», в ближайшем будущем вполне можно ожидать притока соотечественников на просторы Андалусии. В конце концов, чем пещера-бункер не альтернатива для тех, кто утомлен замками Франции или бунгалами Мальдив?

 

Нужна помощь в Испании? Сервис-центр «Испания по-русски» - это более 100 наименований услуг на родном языке в любом регионе Испании.

+7 495 236 98 99 или +34 669 900 700, info@espanarusa.com

Комментарии

Комментарий удален
Комментарий не опубликован

{{comment.Author.Name}}

{{comment.PostDate}}

Это обязательное поле

Сообщение об ошибке

Ошибка в тексте

Ваше сообщение будет отправлено автору. Спасибо за участие...