+7 495 236 98 99пн-пт, в России
+34 669 900 700пн-сб. в Испании
Обратный звонок
Запрос успешно отправлен.
Ваши данные для связи:
Имя
e-mail
Телефон
Тема обращения
Удобное время
08:00-11:00
10:00-13:00
12:00-15:00
14:00-17:00
16:00-19:00
Готово

Владельцы пустующего жилья должны его зарегистрировать в государственном реестре

Владельцы пустующего жилья должны зарегистрировать его в государственном реестре Правительство Каталонии вскоре обяжет владельцев пустующего жилья в обязательном порядке регистрировать его в государственном реестре, подчиненном Национальному агентству недвижимости. Целью этой регистрации является сбор налога на дома, которые не заселены более двух лет. Предпроект закона о данном налоге, который был опубликован в прессе в минувшую пятницу, предусматривает налоговую ставку в размере от 500 до 1650 евро в год за пустующее жилье, в зависимости от объема недвижимости, находящейся в собственности компании или финансовой организации.

Законодатели мотивируют законопроект «нарушением социальной функции собственности». Фактически в тексте проекта напоминается, что в законе о праве на жилище прописаны принудительные меры по использованию свободных квартир, и что в Дании, Великобритании и Франции подобный налог также предусмотрен.

Налог будет применяться в 70 каталонских муниципалитетах, в которых, согласно данным Отраслевого территориального плана жилья, на него зарегистрирован наибольший спрос. По оценке Департамента планирования и развития, инициировавшего введение данной меры, в Каталонии имеется около 80 тысяч единиц нового нераспроданного жилья, из которых 15 тысяч приходится на данные муниципалитеты. Правительственный фонд доступного жилья в настоящее время составляет около 14 тысяч квартир, и в том случае, если мера заработает, предложение на рынке социальных квартир будет удвоено. Кроме того, в дальнейшем к данному пакету добавится пустующее жилье с вторичного рынка.

Указ касается лишь юридических лиц  за исключением органов государственной власти и общественных организаций. Прежде всего, налогом будет облагаться жилье, находящееся в собственности финансовых организаций и так называемых «плохих банков», «благодаря» которым только в прошлом году 15 тысяч человек потеряли свои квартиры. Отраслевые источники добавляют к этому списку и инвестиционные фонды, которые приобретали проблемные кредиты и некоторые пакеты недвижимого имущества.

Трехступенчатая налоговая ставка составит от 500 до 1650 евро в год за единицу жилья. К компаниям, в собственности которых находится до 120 единиц пустующего жилья, будет применяться ставка в размере 500 евро за единицу; от 120 до 600 квартир предусматривают ставку от 825 евро, свыше 600 - от 1650 евро в год. Квартиры площадью более 120 квадратных метров облагаться налогом не будут.

Предпроект предусматривает бонусы в случае, если организация имеет в собственности квартиры социального найма. В этом случае скидка составит от 5-10 до 75%, если более 40% жилищных активов компании находится в режиме аренды. Квартиры, находящиеся в  субаренде, налогом облагаться также не будут.
Согласно проекту, налог носит «окончательный характер». Доходы от него (по расчетам, они составят от 13 до 25 миллионов евро) будут направлены на развитие жилищной политики в 70 муниципалитетах, в которых данная мера будет применяться. Норма вступает в силу после ее официального опубликования, однако исполнительная власть планирует ввести ее в действие с 1 января 2015 года.

Ссылки по теме:

Испанцы продолжают мечтать о покупке жилья

План жилищной политики Испании: аренда жилья станет доступнее

Налоги при покупке недвижимости в Испании

Налоги для резидентов и не резидентов Испании

В Каталонии увеличивается налог на переход собственности

РК

 

Нужна помощь в Испании? Сервис-центр «Испания по-русски» - это более 100 наименований услуг на родном языке в любом регионе Испании.

+7 495 236 98 99 или +34 669 900 700, info@espanarusa.com

Комментарии

Комментарий удален
Комментарий не опубликован

{{comment.Author.Name}}

{{comment.PostDate}}

Это обязательное поле

Сообщение об ошибке

Ошибка в тексте

Ваше сообщение будет отправлено автору. Спасибо за участие...