+7 495 236 98 99пн-пт, в России
+34 669 900 700пн-сб. в Испании
Обратный звонок
Запрос успешно отправлен.
Ваши данные для связи:
Имя
e-mail
Телефон
Тема обращения
Удобное время
08:00-11:00
10:00-13:00
12:00-15:00
14:00-17:00
16:00-19:00
Готово

Ипотека возвращается. Банки бьются за клиента

Ипотека возвращается. Банки бьются за клиента

Испанская банковская система выжила. Устойчивые крупные банки поглотили малоустойчивые средние и приобрели за символические цены менее крупные (САМ - Caja de Ahorros del Mediterráneo, Banco de Valencia, etc). Приобретение это, если рассматривать в сиюминутном плане, представляется этаким финансовым мазохизмом, поскольку покупая «упавший» банк за 1 евро, приобретатель взваливает на себя обязательства погашения многомиллионных долгов. И еще не факт, что распродав через аукционы и пиар-кампании сопровождающий «дешевую покупку» балласт в виде недвижимых активов, какой-нибудь Sabadell илиLa Caiхa немедленно озолотятся.

Но главы финансовых структур – лидеров испанского рынка (к двум названным выше следует добавить Santander и BBVA), не производят впечатления людей, рассчитывающих на успех здесь и сейчас. Свои «шахматные партии» они, как  умудренные опытом гроссмейстеры, просчитывают на десятки ходов (или лет) вперед: увеличив размер своей клиентуры, «киты» финансового рынка Испании вновь взялись активно предлагать ипотечное кредитование.

В посткризисных условиях говорить о высоких процентных ставках не приходится, но борьба за клиента обязывает зарабатывать  –  «пусть мало, но это лучше, чем ничего», а конкуренция диктует необходимость играть на понижение. Месячных квот, разумеется. Ситуация пока еще не заставляет раздавать деньги налево и направо, лишь бы собрать побольше желающих обслуживаться в каком-либо конкретном банке, но на руку населению уже играет.

Santanderвовсю пропагандирует ипотеку под еврибор плюс 1,99% годовых, Bankinter не так давно пошел еще дальше, предлагая к межбанковскому коэффициенту «плюс 1,95%». Мелочь, а приятно. Вряд ли стоит ожидать массовых перемещений клиентуры из первой финансовой структуры во вторую, но как условие, на которое следует обратить внимание, это вполне вытягивает. Еще недавно в секторе ипотеки сплошь и рядом мелькали  «плюс 2,9%» и «плюс 3,9%».

Ипотека возвращается. Банки бьются за клиента Deutsche Bank не остался в стороне от моды и тоже заговорил о «+1,95%», правда, со второго года выплаты ипотеки. Зато обещает кредит в размере 80% от оценки объекта. Это еще не те 100%, которые в финальные годы предкризисного периода обещались на каждом шагу, но уже – движение в этом направлении от строгих 50-60%.

Caja Rural de Granada пошла дальше всех, обещая со второго года платежей «еврибор плюс 1,85%» при тех же 80% от оценки, что и Deutsche Bank и максимальной рассрочке на 30 лет.

Стоит напомнить, что еврибор давно уже не производит впечатление обязательства, вытягивающего из кошелька много (последний раз выше 1% он поднимался около трех лет назад). Так что фоне достигших дна (в некоторых местах Испании) цен на жилье, да и в виду начавших подъем (в некоторых других местах страны) ипотека вновь выглядит лакомым кусочком. Позволяющим почувствовать себя хозяином приглянувшейся квартиры. Еще пока не целиком за деньги банка, как в 2006-2007 гг., но уже близко к этому и с перспективами, что все к тому снова идет.

Всего, по подсчетам портала сравнения банковских условий Bankimia, в последние недели на финансовый рынок выставлено двенадцать новых оферт, одна другой привлекательнее.

Торговля недвижимостью оживает. Мыльный пузырь кредитования вновь начинает надуваться. До момента, когда он разрастется настолько, что будет готов лопнуть, еще далеко, а потому, советуют экономисты, пользоваться им сейчас не только выгодно, но и вполне безопасно.

Ссылки по теме:

16.04.2014. Число сделок по недвижимости выросло на 40%, цены – на 0,6%

14.04.2014. Испания – третья в ЕС по снижению цен на жилье в 2013 году

10.04.2014. Испанцы полюбили арендовать жилье в центре города

05.04.2014. SAREB достроит 3.000 домов

 

Нужна помощь в Испании? Сервис-центр «Испания по-русски» - это более 100 наименований услуг на родном языке в любом регионе Испании.

+7 495 236 98 99 или +34 669 900 700, info@espanarusa.com

Комментарии

Комментарий удален
Комментарий не опубликован

{{comment.Author.Name}}

{{comment.PostDate}}

Это обязательное поле

Сообщение об ошибке

Ошибка в тексте

Ваше сообщение будет отправлено автору. Спасибо за участие...