+7 495 236 98 99пн-пт, в России
+34 669 900 700пн-сб. в Испании
Обратный звонок
Запрос успешно отправлен.
Ваши данные для связи:
Имя
e-mail
Телефон
Тема обращения
Удобное время
08:00-11:00
10:00-13:00
12:00-15:00
14:00-17:00
16:00-19:00
Готово

Испанская недвижимость сегодня: дешево купить, чтобы хорошо продать

Испанская недвижимость сегодня: дешево купить, чтобы хорошо продатьИспанская недвижимость сегодня: дешево купить, чтобы хорошо продать

Желающих связывать себя долговыми обязательствами с испанскими банками становится все меньше – по данным экспертов El País, в сфере недвижимости «семь из десяти покупателей жилья платят «все и сразу». Политика максимального расширения сроков кредитования (у некоторых банков в предкризисный период они доходили до 50 лет) себя изжила. Приобретателям недвижимости не хочется больше «всю жизнь чувствовать себя должником и переплачивать в итоге за это сомнительное удовольствие втрое».

По информации Министерства развития, иностранные покупатели испанских домов и квартир почти поголовно стремятся обходиться без кредитов или предпочитают их брать в банках своих стран.

Согласно данным Генерального совета нотариата Испании, в годы бума недвижимости количество приобретавших жилье за полную оплату набиралось до 37,3%. Сейчас их число увеличилось практически вдвое – до 68,8%.  По мнению Хосе Гарсия Монтанальво, профессора кафедры экономики Университета  Помпеу Фабра (UPF), «упавшие испанские цены еще долго будут привлекать иностранных инвесторов, до момента, пока снова не начнут расти».

Испанская недвижимость сегодня: дешево купить, чтобы хорошо продатьИспанская недвижимость сегодня: дешево купить, чтобы хорошо продать

Сегодня наибольшей «иностранной финансовой интервенции» подвергаются: Жирона (36,3% сделок), Малага (39,9%), Тенерифе (40,5%). А безусловным лидером в этой сфере является провинция Аликанте – 54,2% от всех операций с жильем составляют сделки с участием неиспанцев. При этом отмечается устойчивый интерес к районам, удаленным от центра – там квартиры можно взять за 70-80 тысяч евро. Это как раз те деньги, что есть у каждого из покупателей в кошельке или на счете и позволяют обойтись без ипотечных сложностей. Ну, а выдвинуться на пляж – 10 минут пешком или три – на машине, разница-то ведь, небольшая. А с учетом необходимого багажа в виде шезлонгов, сумок с провизией, зонтиков, плавательных досок второй вариант даже и предпочтительнее.

«Но не надо думать, что в 100% случаев мы имеем дело с так называемыми финальными приобретателями, - отмечает Монтанальво. – Затруднительно подсчитать сейчас, какую часть из них составляют спекулянты. Мне она представляется довольно значительной: господствующие сейчас цены обещают в будущем, может быть даже и не столь отдаленном, неплохой «навар» на продаже объекта. А пока им можно попользоваться и самому или сдать в аренду».

Ссылки по теме:

Виды недвижимости в Испании

Плюсы и минусы ипотеки банковской недвижимости в Испании

Приобретение недвижимости в Испании: лучше обратиться в агентство или купить напрямую у продавца?

При покупке курортной недвижимости в Испании иностранцы предпочитают Аликанте

Половина испанцев полностью оплатила свое жилье

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Тур в Испанию за недвижимостью


Поддержка на русском языке:
Многоканальный: + 34 93 272 64 90 Пн-Сб.
По срочным вопросам: +34 638 841 368
Факс: +34 93 272 64 15
E-mail: info@espanarusa.com

 

Нужна помощь в Испании? Сервис-центр «Испания по-русски» - это более 100 наименований услуг на родном языке в любом регионе Испании.

+7 495 236 98 99 или +34 669 900 700, info@espanarusa.com

Комментарии

Комментарий удален
Комментарий не опубликован

{{comment.Author.Name}}

{{comment.PostDate}}

Это обязательное поле

Сообщение об ошибке

Ошибка в тексте

Ваше сообщение будет отправлено автору. Спасибо за участие...