+7 495 236 98 99пн-пт, в России
+34 669 900 700пн-сб. в Испании
Обратный звонок
Запрос успешно отправлен.
Ваши данные для связи:
Имя
e-mail
Телефон
Тема обращения
Удобное время
08:00-11:00
10:00-13:00
12:00-15:00
14:00-17:00
16:00-19:00
Готово

Сбыт банковской недвижимости: где - густо, где - пусто

Эксперты в сфере недвижимости отмечают снижение продаж жилых объектов, которым охарактеризовался 2013 год. Даже банковское жилье, которое финансовыми учреждениями предлагается на рынке по сравнительно невысоким ценам, не пользовалось ажиотажным спросом. В целом за прошлый год шесть ведущих банков Испании вместе с организацией SAREB реализовали 78.448 единиц жилья.

Говоря о снижении объемов продаж, можно особенно выделить банк Santander, продавший в прошлом году всего 15.000 объектов из своих недвижимых активов (в 2012 – 33.500).

Показатели SAREB тоже не выглядят впечатляющими: за минувший год удалось сбыть 9.000 жилых помещений, находившихся на балансах четырех национализированных банков Bankia, Novagalicia, Catalunya Banc и Banco de Valencia. Для сравнения аналитики портала fotocasa.es приводят цифру продаж одного только Bankia за 2012 год – 14.500 квартир и за 2013 – 4.800.

Несмотря на общую тенденцию к уменьшению числа операций с недвижимостью, те банки, что остались на плаву и сумели справиться с кризисом, не попадая под национализацию, набирают обороты. Banco Sabadell, к примеру, зафиксировал увеличение количества сделок – 18.501 в минувшем году и 13.777 – годом ранее.

Говоря о других грандах финансового сектора испанской экономики, тоже можно констатировать, что они демонстрируют положительную динамику в сфере торговли недвижимостью, однако здесь не всегда такое утверждение нужно понимать однозначно.

Например, CaixaBank продал 18.386 объектов, увеличив объем реализации по сравнению с 2012 годом на 119% . В данном случае эксперты говорят о росте доходности (общая сумма поступлений составила 2,18 миллиарда евро), не называя при этом число совершенных операций годом ранее. В конце концов, памятуя о «правиле номер один» любого вида бизнеса – «прибыль - прежде всего» - можно сказать, что при росте объемов поступлений такая статистическая характеристика, как количество сделок теряет свою приоритетность.

Показательна в этом плане позиция банка BBVA: общее число продаж в 2013 году (14.390) выросло по сравнению с 2012 на 43,2%, то есть, впору говорить о позитивных сдвигах. Однако, если взглянуть на сумму поступлений, выясняется, что банк потерпел убытки в объеме 1,254 млрд - из-за того, что избавляясь от зависшего на балансе «кирпича» пришлось основательно снижать цены.

В целом сокращение количества операций на рынке недвижимости Испании не следует считать плохим признаком: скорее всего банки уже не стремятся сбрасывать жилье по демпинговым ценам и могут себе позволить держать достаточно высокую стоимостную планку. Что тоже свидетельствует о выздоровлении испанской экономики.

Ссылки по теме:

Рынок испанской недвижимости оживится, если цены упадут еще на 20%

Bankia продает активы

Deutsche Bank купил на 100 миллионов испанских токсичных активов

Число сделок по недвижимости в Испании снизилось, чтобы вновь подрасти


Поддержка на русском языке:
Многоканальный: + 34 93 272 64 90 Пн-Сб.
По срочным вопросам: +34 638 841 368
Факс: +34 93 272 64 15
E-mail: info@espanarusa.com

 

Нужна помощь в Испании? Сервис-центр «Испания по-русски» - это более 100 наименований услуг на родном языке в любом регионе Испании.

+7 495 236 98 99 или +34 669 900 700, info@espanarusa.com

Комментарии

Комментарий удален
Комментарий не опубликован

{{comment.Author.Name}}

{{comment.PostDate}}

Это обязательное поле

Сообщение об ошибке

Ошибка в тексте

Ваше сообщение будет отправлено автору. Спасибо за участие...