+7 495 236 98 99пн-пт, в России
+34 669 900 700пн-сб. в Испании
Обратный звонок
Запрос успешно отправлен.
Ваши данные для связи:
Имя
e-mail
Телефон
Тема обращения
Удобное время
08:00-11:00
10:00-13:00
12:00-15:00
14:00-17:00
16:00-19:00
Готово

Ипотека: выселяют больше, правила жестче

Ипотека: выселяют больше, правила жестчеБолее 28 тысяч испанских семей потеряли свое новое жилье за первое полугодие 2013 года из-за того, что не смогли выплатить ипотеку. Об этом сообщил накануне Центральный банк страны. Это количество составляет 0,47% всех выданных ипотечных кредитов на первичное жилье. По данным контролирующих органов, это больше, чем было за аналогичный период годом ранее. 

Из этих квартир 12719 были отданы банкам добровольно, а 15451 квартиру отобрал суд. Подсчитали статистику и по жилью других типов (вторичному и др.), которое заемщикам также пришлось вернуть: это 6928 квартир и домов. Итого банки получили назад за полгода больше 35 тысяч жилищ.

Эта статистика Центробанка собрана на основе данных самих кредитных учреждений. Поскольку это просто общие цифры невозвратов, неизвестно, сколько было случаев, когда должников из домов пришлось насильно выселять. Известно только, что в 59 случаях пришлось задействовать службы судебных приставов. 

Между тем, накануне государства-члены Евросоюза приняли новую Ипотечную директиву. В течение двух лет каждая страна должна будет внести ее положения в свое национальное законодательство. В директиве прописаны конкретные обязательства для кредиторов и должников.

Так, например, банк, предоставляющий ипотеку, должен вместе с предложением давать клиентам специальные информационные конверты со всеми данными о кредите, а также с предостережениями о рисках. У клиента перед заключением договора будет право «семи дней рефлексии» - это срок от первичного предложения банка до заключения договора, когда клиент еще может подумать и при желании отказаться от кредита. Кредитор, согласно директиве, обязан проверять платежеспособность заемщика. Все банки-кредиторы ЕС будут иметь доступ к базам данных, содержащим кредитную историю граждан. Клиент будет иметь право погасить любой ипотечный кредит досрочно.

Директива предписывает банкам быть «максимально толерантными» к своим клиентам и давать им возможности максимально выплатить долг всеми способами, прежде чем выселять. Если же заемщик совсем не может погасить кредит, дом продается с участием банка по наилучшей возможной цене. У клиента можно отсудить денег столько, чтобы у него оставалась сумма не менее минимального размера оплаты труда или пенсии. Заемщику при этом будет запрещено тратить выданный ипотечный кредит на что-либо другое, кроме жилья.

Новые меры, кроме всего прочего, призваны сделать ипотечный рынок более конкурентным. Для этого в еврозоне появится единый стандартный паспорт для кредиторов, по которому они смогут предлагать свои услуги всем странам-участникам ЕС.

Ссылки по теме:

Испанское правительство вносит поправки в закон об ипотеках

«Выселенцы» в Испании надеются на Европу

Выселения должников по ипотеке в Испании увеличились на 14% во втором квартале 2012 года

Число подписываемых ипотек в Испании снижается уже 35 месяцев подряд

Подешевеет ли ипотека в Испании?

А.Б.

 

Нужна помощь в Испании? Сервис-центр «Испания по-русски» - это более 100 наименований услуг на родном языке в любом регионе Испании.

+7 495 236 98 99 или +34 669 900 700, info@espanarusa.com

Комментарии

Комментарий удален
Комментарий не опубликован

{{comment.Author.Name}}

{{comment.PostDate}}

Это обязательное поле

Сообщение об ошибке

Ошибка в тексте

Ваше сообщение будет отправлено автору. Спасибо за участие...