+7 495 236 98 99пн-пт, в России
+34 669 900 700пн-сб. в Испании
Обратный звонок
Запрос успешно отправлен.
Ваши данные для связи:
Имя
e-mail
Телефон
Тема обращения
Удобное время
08:00-11:00
10:00-13:00
12:00-15:00
14:00-17:00
16:00-19:00
Готово

Конгресс разрешил экспресс-выселение

Конгресс депутатов Испании принял закон, направленный на ускорение судебных разбирательств и упрощающий процедуру выселения недобросовестных арендаторов.

Закон о мерах по укреплению и упорядочению процедуры аренды и повышению ее эффективности, более известный как закон об экспресс-выселении, был принят для стимулирования рынка аренды жилья в Испании и создан, по словам министра жилищного строительства Испании Беатрис Корредор, «для ускорения процедуры выселения за неуплату, не ограничивая других прав квартиросъемщиков».

Основной целью нового правового акта является упрощение и ускорение судебных разбирательств между собственниками жилья и квартиросъемщиками, не оплачивающими в срок арендную плату.

Одним из ключевых изменений является сокращение срока, в течение которого собственник жилья может обратиться с иском в суд на недобросовестного арендатора. Между моментом требования о выплате задолженности и возможностью обратиться в суд по новому закону должен пройти один месяц, а раньше собственник мог это сделать только по прошествии двухмесячного срока. Кроме того, квартиросъемщик может избежать судебных тяжб, если в течение этого срока выплатит задолженность по арендной плате.

После решения суда о выселении за неуплату, выселение будет проходить в период «не превышающий 15 дней, без какого-либо дальнейшего обжалования, в случае, если должник-квартиросъемщик не выполняет согласованный с собственником жилья срок для добровольного выезда из дома. Если квартиросъемщик освобождает жилище раньше 15-дневного срока на выселение, то арендатор вправе простить ему часть долга.

Собственник может расторгнуть договор найма жилья, если он выявит, что арендатор, снявший жилье только для собственного проживания (если это указано в договоре), использует его и для постоянного проживания своих родителей, детей или супруга, в случаях развода или признанной судом недействительности брака.

Несмотря на принятие, «арендный закон» вызвал разногласия среди испанских политиков и законодателей.

Представитель парламентской группы ERC-IU-ICV Жоан Эррера заявила, что принятие этого акта является пустой тратой времени в контексте экономического кризиса, который увеличивает риск социальной изоляции.

Напротив, депутат Эмилио Олабаррия от PNV считает, что этот закон дает больше гарантий собственникам, сдающим в аренду свои дома и квартиры, назвав его «весьма уместным».

А представитель партии CiU Жорди Джейн высказала мнение, что упорядочение процедуры выселения будет способствовать увеличению предложения сдаваемого в аренду жилья и, следовательно, приведет к более низким ставкам на аренду жилья в Испании.

Представитель PP Поль Матос, занимающийся жилищными вопросами, раскритиковал принятый законопроект, заявив, что сокращение бумажной волокиты и уведомлений о выселении жильцов не достигнут желаемого эффекта из-за медлительности правосудия.

А представитель PSOE Ана Мария Фуэнтес признала, что закон повысит мобильность рабочей силы и будет способствовать расширению прав и возможностей молодежи.

 

 

Нужна помощь в Испании? Сервис-центр «Испания по-русски» - это более 100 наименований услуг на родном языке в любом регионе Испании.

+7 495 236 98 99 или +34 669 900 700, info@espanarusa.com

Комментарии

Комментарий удален
Комментарий не опубликован

{{comment.Author.Name}}

{{comment.PostDate}}

Это обязательное поле

Сообщение об ошибке

Ошибка в тексте

Ваше сообщение будет отправлено автору. Спасибо за участие...