+7 495 236 98 99пн-пт, в России
+34 669 900 700пн-сб. в Испании
Обратный звонок
Запрос успешно отправлен.
Ваши данные для связи:
Имя
e-mail
Телефон
Тема обращения
Удобное время
08:00-11:00
10:00-13:00
12:00-15:00
14:00-17:00
16:00-19:00
Готово

Испания распродает деревни

В настоящее время нередко слышишь, что помимо традиционной недвижимости в Испании можно купить целые деревни. Речь идет о заброшенных селах и деревнях, которые после покупки и реставрации превращаются в центры сельского туризма, приобретающего в настоящее время завидную популярность.

Испания распродает деревниИспания распродает деревни

В Испании насчитывается около 3 тысяч заброшенных сел и деревень, однако только немногие из них выставлены на продажу. Стоимость и количество приобретаемых объектов может варьироваться. Так например, деревенька, состоящая всего из четырех домов и нескольких подсобных помещений, расположенная  в привилегированной зоне долины Ео, недалеко от пляжей Вегадео на Севере Испании (Астурия), стоит 125.000 евро. С другой стороны, в Галисии, недалеко от Ла Корунья, за 59.000 евро продается сельский комплекс, состоящий из двух домов и четырех подсобных помещений, расположенный на площади в 1.000 м2. Всего за 128.000 евро можно приобрести небольшую деревеньку в восемь домов с прекрасными видами на горы, асфальтированным подъездом и подведенной водой.

Среди иностранцев покупка деревень в Испании заинтересовала в первую очередь англичан, немцев и голланцев, которые видят в этой покупке возможность хорошего вложения денежных средств. Среди испанцев лидируют столичные жители. Зачастую целью покупки является превращение заброшенного места в туристический центр, однако иногда покупатель просто хочет приобрести недвижимость в спокойном удаленном месте, где он сможет отдыхать от городской суеты. Среди покупателей есть не только частные лица, иногда это целые отельные сети, которые тем самым стремятся расширить свое туристическое предложение.

Основная часть деревень в Испании, выставленных на продажу, находится в Галисии и Астурии. Именно здесь встречаются самые экономичные предложения. Столь невысокие цены (около 100.000 евро) объясняются заброшенным состоянием этих деревень и необходимостью их реставрации после покупки. Вместе с тем существуют предложения и класса люкс, то есть деревни с домами в прекрасном состоянии, на территории которых даже есть церковные приходы. Такие деревни и села можно найти преимущественно в Каталонии, их стоимость достигает около 2 млн. евро.

Основная часть сел и деревень выставляется на продажу согласованно жителями или владельцами домов (95%). Оставшиеся 5% продаются непосредственно местными властями, которые тем самым пытаются предотвратить исчезновение данных населенных пунктов с карты Испании. Если Вы рассматриваете возможность покупки такой деревни в Испании, то стоит учесть все юридические тонкости сделки. В соответствии с испанским законодательством, Вы не сможете купить объекты публичной собственности (государственная, региональная и муниципальная собственность). Это означает, что при покупке деревни можно приобрести только объекты частной собственности (дома, подсобные помещения, сараи и т.д.). Поэтому перед покупкой необходимо подробно выяснить у местных органов власти конкретный перечень объектов, выставленных на продажу в «покупаемом» населенном пункте.

Несмотря на то, что экономический кризис сильно ударил по жилищно-строительному сектору Испании, на продаже деревень это не отразилось. Как отмечают специалисты, работающие в данном направлении, они получают около 400 имейлов в день касательно продаваемых деревень. Окол 40% запросов поступают от иностранцев.

 

Нужна помощь в Испании? Сервис-центр «Испания по-русски» - это более 100 наименований услуг на родном языке в любом регионе Испании.

+7 495 236 98 99 или +34 669 900 700, info@espanarusa.com

Комментарии

Комментарий удален
Комментарий не опубликован

{{comment.Author.Name}}

{{comment.PostDate}}

Это обязательное поле

Сообщение об ошибке

Ошибка в тексте

Ваше сообщение будет отправлено автору. Спасибо за участие...