+7 495 236 98 99пн-пт, в России
+34 669 900 700пн-сб. в Испании
Обратный звонок
Запрос успешно отправлен.
Ваши данные для связи:
Имя
e-mail
Телефон
Тема обращения
Удобное время
08:00-11:00
10:00-13:00
12:00-15:00
14:00-17:00
16:00-19:00
Готово

Социальная аренда жилья против реформы правительства Испании

"Стоп выселениям". Манифестация против жилищной политики правительстваВ мае текущего года правительство Испании провело реформу закона об аренде недвижимости. Новые нормы касаются правовой стороны аренды жилья, то есть, изменены основные положения контракта об аренде.

Целью правительства при этом являлось развитие рынка арендованного жилья, увеличение количества контрактов за счет более простых норм аренды.

Основными положениями реформы стали сроки действия контракта на аренду, которые сократились с 5-ти до 3-х лет. Арендатору отныне проще расторгнуть контракт на аренду жилья – для этого достаточно предупредить арендодателя за месяц до расторжения контракта.

Многие общественные организации выступили с критикой реформы правительства, назвав ее «слабой» и не способной разрешить в достаточной мере существующие сложности отношений арендодателей и арендаторов.

С резкой критикой против реформы выступил барселонский филиал благотворительной организации ritas Diocesana.

Представители Cáritas опубликовали официальный манифест, выражающий «полное несогласие и требование пересмотра реформы». По мнению руководства благотворительной организации, новый закон – «недопустимый шаг в обратном направлении, который еще более усугубит экономическую ситуацию и не разрешит проблемы арендаторов жилья».

Cáritas Diocesana со своей стороны выдвинул предложения по разрешению проблемы аренды жилья в условиях экономического спада, высокого уровня безработицы и при высоких показателях по просрочке задолженности по ипотечным кредитам.

Предложения ritas:

  1. Отдать в аренду на льготных условиях банковскую недвижимость.
  2. Установить максимальный уровень арендной платы за социальное жилье – не более 200 евро в месяц.
  3. Срок социальной аренды – минимум 10 лет.
  4. Аренда социального жилья с правом выкупа по ценам, соразмерным арендной плате.
  5. Разработать систему правовой защиты арендодателей, владельцев квартир.
  6. Полная отмена налогов при аренде социального жилья, как для арендаторов, так и для арендодателей.
  7. Создание государственных программ помощи для арендодателей, которым не хватит свободного жилья от государственной и банковской недвижимости.
  8. Формирование системы посредников между арендодателем и арендатором в случае возникновения спорных вопросов.

Представители Cáritas полагают, что Испания находится «на пороге принятия исторического решения» в вопросе об аренде жилья для граждан с ограниченными экономическими ресурсами.

Финансовые группы и банки располагают в настоящее время более 800 тыс. непроданных, пустующих объектов жилой недвижимости в Испании. Многие квартиры переходят в собственность банков за долги по неуплате ипотечных кредитов. Граждане, не способные выплачивать взносы по ипотеке из-за низких доходов или вовсе их отсутствия, теряют свое жилье.

Потребность в социальной аренде в настоящий момент более чем очевидна. Cáritas приводит в пример ситуацию в пригороде Барселоны, городе Бадалона, где развернута программа социальной аренды силами благотворительной организации. В Бадалоне Cáritas располагает 43-мя квартирами, которые сдаются в аренду за 140-220 евро в месяц для людей с низкими доходами. Количество заявок на получение таких квартир достигло 1.500 штук.

Ссылки по теме:

Каждая пятая семья в Испании потеряет ипотечное жилье к 2015 году

В Испании возрастет просрочка по ипотечным кредитам и упадут цены на жилье

Ипотека в Испании. Получение ипотечного кредита в Испании

Спад рынка недвижимости в сентябре составил 28%

Банковская недвижимость в Испании


Телефоны
По-русски:

из России: (+34) 932 726 490, (+34) 932 726 491
из Испании: 902 888 363
по срочным вопросам: (+34) 638 841 368
Факс: (+34) 932 726 415
info@espanarusa.com
 

Нужна помощь в Испании? Сервис-центр «Испания по-русски» - это более 100 наименований услуг на родном языке в любом регионе Испании.

+7 495 236 98 99 или +34 669 900 700, info@espanarusa.com

Комментарии

Комментарий удален
Комментарий не опубликован

{{comment.Author.Name}}

{{comment.PostDate}}

Это обязательное поле

Сообщение об ошибке

Ошибка в тексте

Ваше сообщение будет отправлено автору. Спасибо за участие...