+7 495 236 98 99пн-пт, в России
+34 669 900 700пн-сб. в Испании
Обратный звонок
Запрос успешно отправлен.
Ваши данные для связи:
Имя
e-mail
Телефон
Тема обращения
Удобное время
08:00-11:00
10:00-13:00
12:00-15:00
14:00-17:00
16:00-19:00
Готово

План жилищной политики Испании: аренда жилья станет доступнее

Аренда недвижимости в Испании27 апреля Совет Министров Испании утвердил Национальную Программу Реформ и Программу Стабильности на 2012 год. Оба документа содержат стратегию для достижения цели финансовой консолидации, сокращения дефицита и создания новых рабочих мест и, конечно, план жилищной политики, являющейся наиболее актуальной на сегодняшний день.

Таким образом, Национальная Программа Реформ 2012 предусматривает принятие, так называемого, Закона городской регенерации и развития аренды, что изменит действующий Земельный закон, Закон городского лизинга, Закон о кондоминимумах и Общие строительные нормы и правила.

Жилье в Испании

В течение последних десятилетий, различные формы жилищной политики, реализованные в Испании, стали поощрять в специальной форме приобретение недвижимости в Испании, оставляя на втором плане вопросы аренды жилья.

Таким образом, в настоящее время в Испании по данным, приведенным  Евростатом, большинство населения имеет собственные квартиры или дома (82%), по сравнению с 11%, выбравшими аренду, расположившись на верхних строчках рейтингов среди стран ЕС по количеству  жилья, находящегося в собственности, несмотря на то, что экономически более развитые страны, такие как Англия, Германия и Франция имеют гораздо более высокий процент арендованного жилья.

Что снимать?

Согласно исследованию «Развитие социального жилья» компании Cecodhas-Ush-Dexia, Испания имеет около 141.000 арендованного социального жилья, что составляет 0,3 % от его общего числа в Европе и в размере 3 единиц на 1.000 человек.

В этой ситуации Программа Реформ, представленная Правительством, подчеркивает необходимость «упростить доступ к жилью для определенных групп и расширить права и возможности молодых людей путем объединения и координации существующей помощи по аренде, усиление правовых гарантий владельцев и налогового поощрения аренды пустого жилья».

Меры, представленные реформой:

- «Единое окошечко». Правительство рассматривает возможность объединения различных существующих субсидий в отношении аренды, чтобы граждане могли обратиться в «единое окошечко», позволяющее упростить процесс и сделать его более эффективным, уделяя первоочередное внимание людям с низким доходом.

- Создание «государственного реестра арендаторов, просрочивших оплату», который укрепит правовые гарантии владельцев и предотвратит некоторые злоупотребления жильцов.

- Гибкость срока договора аренды, хотя еще не уточнены какие именно изменения в отношении сроков будут внесены. В настоящее время с момента заключения контракта арендатор имеет право продлить его 4 раза сроком на один год, но в общей сложности максимум на 5 лет.

- Одна из самых больших проблем на рынке недвижимости в Испании - это невостребованность аренды пустых помещений, а именно 3.091.596 объектов, согласно Переписи Населения Жилого фонда 2011 года. Для того, чтобы ввести в оборот многие из них, Программа Реформ будет предоставлять налоговые льготы такие как пособие по аренде.

Ссылки по теме:

Аренда с правом выкупа

Как сдать в аренду недвижимость в Испании

Как снять в аренду недвижимость в Испании. Практическое пособие

Продажи недвижимости в Испании снизились на 31,8% в феврале 2012 года

Цены на недвижимость в Испании в марте 2012 года

Банковская недвижимость в Испании

Процедура приобретения недвижимости в Испании

Полный каталог недвижимости в Испании

Тур в Испанию за недвижимостью

Налоги при покупке недвижимости в Испании

Тарифы на услуги отдела недвижимости:

Услуга Стоимость в €
Подбор жилья и содействие в заключении контракта на краткосрочную аренду в Испании 350
Подбор жилья для долгосрочной аренды в Испании 500
Подбор объекта недвижимости и содействие в оформлении сделки купли-продажи в Испании 990
Полный пакет: Подбор объекта недвижимости, показы в сопровождении менеджера-переводчика компании, юридическое  сопровождение сделки купли продажи  открытие счета в банке,  оформлении/переоформлении ипотеки, получение НИЕ. 3,6% от стоимости
Содействие в получении ипотечного кредита на покупку объекта недвижимости в испанском банке 2% от суммы ипотечного кредита
Только сопровождение на показах объектов недвижимости, ведение переговоров, устный перевод 35 / час
Консультация по вопросам приобретения недвижимости в Испании 90 / час
Открытие счета в испанском банке 150
Получение NIE (налоговый номер иностранца) 250
Содействие в получении выписки из регистра собственности (NotaSimple) 150

Телефоны
По-русски:

из России: (+34) 932 726 490 , (+34) 932 726 491
из Испании: 902 888 363
по срочным вопросам: (+34) 638 841 368
Факс: (+34) 932 726 415
info@espanarusa.com

 

 

Нужна помощь в Испании? Сервис-центр «Испания по-русски» - это более 100 наименований услуг на родном языке в любом регионе Испании.

+7 495 236 98 99 или +34 669 900 700, info@espanarusa.com

Комментарии

Комментарий удален
Комментарий не опубликован

{{comment.Author.Name}}

{{comment.PostDate}}

Это обязательное поле

Сообщение об ошибке

Ошибка в тексте

Ваше сообщение будет отправлено автору. Спасибо за участие...