+7 495 236 98 99пн-пт, в России
+34 669 900 700пн-сб. в Испании
Обратный звонок
Запрос успешно отправлен.
Ваши данные для связи:
Имя
e-mail
Телефон
Тема обращения
Удобное время
08:00-11:00
10:00-13:00
12:00-15:00
14:00-17:00
16:00-19:00
Готово

В центре Мадрида подешевели офисы и магазины  

За два года, с лета 2007 года, цена 1 кв. м офисов класса «А» в центре столицы Испании снизилась на 41% и составляет сейчас в среднем 6.000 евро. Демпинг привлек в этот сегмент рынка множество частных инвесторов – состоятельных семей с бюджетом до 30 млн. евро.

По прогнозам мадридского подразделения компании CB Richard Ellis, стоимость офисной недвижимости в испанской столице может падать и дальше до уровня –50% по сравнению с пиковыми значениями двухгодичной давности.  Объясняется это тем, что институциональные инвесторы, такие как пенсионные фонды, вряд ли проявят интерес к этому рынку до 2010 из-за низкой доходности аренды (6,5% в Мадриде против 7% в Лондоне). Спрос со стороны арендаторов за последний год сократился на 60%, поскольку  многие компании переживают трудности и перебираются из центра в более дешевые районы.

На рынке торговых площадей ситуация более оптимистичная. Цены упали на те же 40%, но доходность составляет 7-7,5%.

Испанские Хроники

 

 

Нужна помощь в Испании? Сервис-центр «Испания по-русски» - это более 100 наименований услуг на родном языке в любом регионе Испании.

+7 495 236 98 99 или +34 669 900 700, info@espanarusa.com

Комментарии

Комментарий удален
Комментарий не опубликован

{{comment.Author.Name}}

{{comment.PostDate}}

Это обязательное поле

Сообщение об ошибке

Ошибка в тексте

Ваше сообщение будет отправлено автору. Спасибо за участие...