Особняк в Лорет де Мар (Фаналс)

Ещё фотографии (всего 38, 3,9МБ)

Ещё фотографии (всего 58, 4,7МБ)

 

Особняк расположен в самом престижном районе курорта Льорет де Мар - Фаналс. Находится у моря и представляет собой огороженный участок парка вместе с отдельно стоящим зданием. Великолепный вид на море открывается из всех окон особняка и почти любой точки территории. Это единственный частный жилой объект на всем побережье такой большой площади и настолько приближенный к линии моря.

Площадь территории 26.000 м². Общая площадь особняка и придомовая территория террас 1.900 м², 197 м² – площадь хозяйственных помещений. Наибольшая территория занята ухоженным лесом и садом, есть мини гольф, теннисный корт. Имеется ферма, теплица, винный погреб для хранения коллекционных вин, гимнастический зал и сауна, сертифицированный тир для оружейной стрельбы по летящим мишеням и многое другое. Бассейн (20м х 9м) с подогревом воды (морской), подсветкой и горным каскадом с водопадом располагается под открытым небом.

Особняк оборудован встроенной стереосистемой, телефонизацией и высокоскоростным Интернетом, видеонаблюдением по периметру, наружным освещением. Вся территория вокруг особняка, все многочисленные дорожки, лестницы и аллеи оборудованы освещением, автоматическим поливом, особо надежной ирригационной системой дождевых сливов из натурального камня, вся территория находится под круглосуточной охраной. Имеется собственная многоуровневая система очистки водопроводной воды, кондиционирование воздуха обеспечивается при помощи новейших мощных систем. Весь комплекс оборудован собственной электросиловой генераторной установкой на 60 КВ на случай отключения внешней электросети. Никакого вида ремонта не требуется – особняк и сад находятся в идеальном состоянии.

Существует возможность преобразования в короткий срок данного особняка в гостиничный комплекс класса люкс для ВИП клиентов. На рынке туристических предложений Испании на 2007 год практически отсутствуют объекты данного класса, а спрос на них ежегодно превышает предложение. В России и странах бывшего СССР на сегодня существует огромный интерес на аренду подобных комплексов для отдыха высшего руководящего звена крупных и богатых предприятий. Группы из нескольких семей готовы оплачивать ежедневное пребывание в подобных ВИП особняках из расчета 1500 евро/день на человека по системе «все включено». Компания «Испания по-русски» неоднократно оказывала услуги по обслуживанию клиентов данного класса и по данным тарифам за период с 1999 года. При устойчивой целенаправленной работе в течение 2 и более лет, а так же при грамотном маркетинге и разумном администрировании данный объект может достигнуть 70% заполнения в год. Это может иметь средний доходный эквивалент порядка от 300.000 евро/месяц или более 2 миллионов евро в год и выше.

При условии роста популярности объекта в кругах обеспеченных предпринимателей возможно незамедлительное повышение расценок на третий-четвертый год работы, а так же предварительная запись, последующая перепродажа третьим лицам по значительно возросшей стоимости вследствие подтвержденной рентабельности, как доходного эксклюзивного предприятия. После приобретения объекта в собственность возможно получение под него банковского кредита объемом до 60% оценочной стоимости на условиях от 3,5 до 4 % "годовых".

 

---

reservation@barcelonarusa.com

Т.: (+34) 638 841 368 (из России)

Т.: (+34) 902 888 363 (из Испании)

F.: (+34) 933 175 618