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El Ayuntamiento de Moscú vende oficinas y hoteles en los que tiene participación

Noticias de Rusia

oficinasEl ayuntamiento de Moscú se dispone a vender las participaciones que posee en oficinas, hoteles, centros comerciales y complejos residenciales. Tal como informa Kommersant, el valor total de la operación asciende a 350 bienes inmobiliarios.

La superficie de estos bienes asciende a 500 mil metros cuadrados. Según han valorado los expertos, como resultado de la venta el ayuntamientos podría percibir aproximadamente 1,5 mil millones de dólares,

Hasta finales del año en curso la ciudad realizará la venta de 30 locales (100 mil metros cuadrados). Concretamente se preparan para la venta 7500 metros cuadrados del hotel Hilton Leningradskaya, cerca de 10 mil metros cuadrados no hábiles para vivienda de la Casa de Sokolniki, 2000 metros cuadrados del complejo residencial Ochakovo.Matevyesvski y 45 mil metros cuadrados del centro comercial TTs AFI Mall. Los analistas han valorado el precio de estos activos en 370-400 millones de dólares.

Tendrán derecho preferente de compra los propietarios de los edificios. Si estos rechazan la opción, la ciudad venderá estas superficies en el mercado abierto.

La llamada participación de la ciudad la empezaron a percibir las autoridades municipales de parte de los constructores según los contratos de inversión firmados entre 2002 y 2007. Por el derecho a construir en la ciudad los promotores debían aportar un 25% del proyecto (en metros cuadrados o en su equivalente en dinero).

En 2008 se introdujeron cambios en el Código del Suelo que prohibían a las autoridades regionales y locales las bases de los contratos de inversión. En la actualidad los promotores pueden adquirir tierra sólo en subastas y deben abonar el derecho de recepción de arrendamiento y los propios gastos de arrendamiento. Actualmente, por orden del alcalde de Moscú, Serguei Sobianin, se están llevando a cabo revisiones en todos los contratos vigentes en Moscú.

 

E.G.

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