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La demanda de los rusos para la vivienda en el extranjero ha crecido en un 15%

Noticias de Rusia

sprosEn 2010, la demanda de los rusos para la compra de inmueble en el extranjero ha aumentado en un 15%. En 2011, la demanda crecerá en otro 10%. Sobre esto se habla en la investigación de la agencia inmobiliaria “Bekar”.

Según los expertos de la compañía, uno de los países más populares entre los rusos para la compra de viviendas es Alemania. Así, más de un 22% de las compras de inmueble alemán se realiza con fines de inversión.El gran interés de los inversores particulares en Alemania, en particular, se debe a las buenas condiciones para el arrendamiento de apartamentos a los habitantes locales. Los apartamentos pequeños están muy buscados en el mercado de alquiler de vivienda, donde aparecen de forma más activa los estudiantes. A las viviendas de élite se dirigen los directivos de grandes empresas.

La revisión señala que los precios de los apartamentos en Alemania pueden ser significativamente más bajos que en Rusia. Así, por 550.000 rublos se puede comprar un estudio en la ciudad de Wuppertal. Por 800.000 rublos se podrá optar a un loft de unos 31 metros cuadrados en Essen. Por un millón y medio se vende un apartamento de 33 metros cuadrados en un edificio nuevo en Berlín.

La rentabilidad de estos inmuebles, según “Bekar”, es de alrededor de un 8-10%, y la amortización de 12 años. Así, el impuesto anual en inmuebles se une al impuesto sobre la tierra y es de un 0,5-1,5% de su coste (50-100 euros). El coste del seguro oscila entre los 200 y 500 euros al año. Si el inmueble se alquila, los gastos comunitarios los pagan los arrendatarios. El impuesto posr los ingresos del alquiler es del 23%.

Según la agencia inmobiliaria Gordon Rock, lo más típico entre los rusos que invierten en inmueble en el extranjero es la compra para el posterior arrendamiento de hoteles, edificios de apartamentos y centros comerciales. Además, los rusos también invierten activamente en inmueble en Gran Bretaña, Francia, Italia, Israel, Chipre, España, Bulgaria, Montenegro, Croacia y otros países.

En un estudio conjunto entre Gordon Rock y el agente hipotecario Lowell Finance, se informa de que a finales de 2010 los rusos gastarán en la compra de apartamentos y casas en el extranjero más de 12 mil millones de dólares. Según la agencia inmobiliaria DOKI, en 2009 los rusos invirtieron en vivienda extranjera 11,3 mil millones de dólares.

 

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