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Aumentan las hipotecas concedidas en Rusia

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Aumentan las hipotecas concedidas en RusiaLa proporción de viviendas compradas con préstamos hipotecarios crecieron a casi el 25 por ciento de todas las compras en el 2013, frente al 20,5 por ciento en 2012, impulsado por la caída de las tasas de interés y las políticas más agresivas de los bancos, según la firma de bienes raíces Metrium Group.

La estructura del mercado también cambió, ya que la cuota de las hipotecas que van a proyectos de nueva construcción creció 45 a 85 por ciento en el segmento de precio asequible, y de 30 a 50 por ciento en las compras de casas más caras de clase de negocios.

"Desde una perspectiva global," dijo el CEO de Grupo Metrium de Rusia Maria Litenetskaya en un comunicado de prensa, "el aumento podría explicarse por las crecientes expectativas de una crisis [económica] capaz de erosionar los ahorros. Por lo tanto la gente está tratando de preservar su dinero poniéndolo en propiedad. En segundo lugar, el aumento del uso de las hipotecas ha sido estimulado por la tasa de interés que cae a partir de marzo".

Desde finales de 2012 hasta marzo de 2013, en Rusia las tasas de interés aumentaron constantemente hasta alcanzar un promedio de 12,9 por ciento, dijo la compañía, lo que resulta en menos clientes para los bancos y menos hipotecas concedidas. Desde entonces, los acreedores comenzaron poco a poco a hacer varias ofertas a corto plazo disponibles con tasas más bajas que se extendían con regularidad. Precios ahora ofrecen gama 10,5-13 por ciento.

Los bancos también se han vuelto más confiados hacia los clientes potenciales - tomando como ganancias cliente escrito tal como figuren en las formas, al tiempo que reduce los requisitos para el pago inicial. Algunos bancos también están ofreciendo descuentos especiales - UralSib, bajo una tarifa llamada "hipoteca para los padres", promete reducir la tasa de interés en un 0,5 por ciento por cada niño en la familia.

"Sin embargo", dijo Litinetskaya , "a pesar de la dinámica positiva ... no esperamos nuevas caídas en las tasas de interés en los próximos seis meses. Muy probablemente, en el segundo trimestre comenzarán a subir."

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