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Se reducen los precios de la vivienda en Rusia

Noticias de Rusia

Se reducen los precios de la vivienda en RusiaMientras que el primer semestre de 2013 ha sido testigo de un aumento general en los índices de bienes raíces residenciales en Rusia, las dos mayores ciudades del país, Moscú y San Petersburgo, han experimentado una caída de precios en el sector. La principal causa de la disminución se ha atribuido a un aumento en el número de nuevas viviendas de bajo coste que llegan al mercado, así como los bajos precios de venta de los apartamentos más antiguos.

"A pesar de que algunos expertos habían pronosticado un aumento de los precios a los niveles anteriores a la crisis, no ha pasado nada todavía. Vimos un montón de apartamentos de bajo coste introducidos en el mercado a precios más bajos que nunca habíamos visto antes, así que por supuesto que esto ha influido significativamente en el conjunto del mercado inmobiliario" de Rusia, Igor Petrov, director ejecutivo de Matrix Real Estate.

"No es de extrañar que ahora haya una reducción de los precios medios de venta, y ahora con el aumento de la competencia en el mercado, los desarrolladores de grandes complejos de apartamentos y proyectos residenciales debe pensar más detenidamente acerca de su estructura de precios", dijo.

Según los datos de la matriz, la mayor parte de la demanda son estudios de 24 a 28 metros cuadrados a un precio de alrededor de 1,9 millones de rublos (57.913 dólares), apartamentos de un dormitorio desde 33 hasta 40 metros cuadrados, con un precio 2,2-3 millones de rublos ($ 67.058 - 91.443 dólares), y pequeños apartamentos de dos dormitorios desde 52 hasta 60 metros cuadrados con precios desde 3,1 hasta 3,8 millones de rublos ($ 94,491 - $ 115,827). Apartamentos de tres y cuatro dormitorios son lo de menor de la demanda y por lo tanto difíciles de vender.

A finales del segundo trimestre de 2013, 18.500 apartamentos se vendieron en las regiones de Leningrad Oblast San Petersburgo y en el mercado de bienes raíces primarias. Esto significó un aumento del 16,1 por ciento respecto a las cifras de ventas para el primer trimestre de 2013, según los datos facilitados por el Petersburgo Real Estate Center St. Consulting. Sin embargo, el crecimiento de las ventas en el mismo período de 2012 fue notablemente superior, sentado en el 28,2 por ciento.

"Una reducción en las ventas se notó en la primavera debido al colapso financiero en Chipre, donde los rusos ricos poseen el 40 por ciento de todos los depósitos bancarios. No esperamos que haya una reducción significativa de la demanda debido a la crisis prevista para otoño. Casi la misma situación se ha dado el año pasado cuando la expectativa de una crisis tuvo un impacto en las propiedades de clase de comodidad y economía ", dijo Pavel Pikalev, jefe de Penny Lane Realty en San Petersburgo.

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