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Se enfría la especulación entorno al Nuevo Moscú

Noticias de Rusia

Se enfria la especulacion entorno al Nuevo Moscu A poco más de un año después de que el territorio de la ciudad de Moscú doble su tamaño, los precios inmobiliarios se están estabilizando, y las expectativas de mejora de las infraestructuras son elevadas. El 1 de julio de 2012, casi 150.000 hectáreas de la región de Moscú, en el suroeste y algunos enclaves y exclaves al oeste y al noroeste, se convirtieron en parte de la ciudad. Este fue el resultado de una iniciativa ambiciosa expresada en  primera instancia por el entonces presidente de Rusia y actual primer ministro Dmitry Medvedev el pasado junio de 2011.

Con el objetivo de resolver algunos de los problemas de la ciudad, como los enormes atascos de tráfico, el proyecto provocó un debate apasionado, y quedan aún muchas preguntas acerca de su aplicación. Sin embargo, el Ayuntamiento sigue apostando por la idea, diciendo que la ampliación traerá beneficios económicos y atraerá a los inversores.

Entre los planes para los nuevos territorios figura la creación de un centro financiero internacional, sobre el cual las esperanzas del Kremlin son que impulsará la inversión extranjera.

Otras ambiciones, como la reubicación de las oficinas administrativas del gobierno de Rusia y presidenciales a los suburbios, no se han materializado. Según algunos medios de comunicación, la idea es demasiado costosa de implementar, por no hablar de la resistencia de las autoridades federales, que están decididas a permanecer en el centro de la ciudad. Pero las autoridades de la ciudad están comprometidas con la promesa de una mejora de la infraestructura masiva y millones de metros cuadrados de viviendas adicionales en los nuevos territorios.

El anuncio de los planes de expansión provocó un aumento espectacular de la demanda de apartamentos en lo que se convertiría en Nueva Moscú. Los precios de los inmuebles residenciales en la zona se dispararon en más de un 20 por ciento en 2011.

El aumento fue impulsado por las expectativas asociadas con el aumento de estatus del territorio, dijo María Litinetskaya, presidenta ejecutiva de Grupo Metrium, que incluyen las pensiones más altas, mejores servicios y otros beneficios sociales. Antes del anuncio de Medvedev en 2011, el precio medio de los apartamentos de nueva construcción en lo que se convertiría Nueva Moscú fue hasta 70.000 rublos (2.100 dólares) por metro cuadrado. Este mes, el metro cuadrado se vende a 85.000 rublos, agregó.

Los precios continuarán creciendo hasta el final del año, dijo Litinetskaya, pero el aumento es probable que esté en línea con la inflación, que se estima entre el 5 y 6 por ciento.

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