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Moscú aumentará un 30% su superficie comercial

Noticias de Rusia

Inmobiliaria comercial en Moscu Julio 2012En los próximos dos años y medio (hasta el 2014) el volumen total de oferta de superficies comerciales en Moscú podría incrementarse en un 30% hasta los 4,2 millones de metros cuadrados. Así se desprende de una investigación de la empresa Jones Lang LaSalle.

Los expertos recalcan que esto sucedería en caso de que todos los proyectos anunciados por los developers en la actualidad salgan a tiempo en el mercado inmobiliario de Moscú.

De acuerdo con el informe, en el segundo trimestre del año en curso  no ha entrado ni un solo centro comercial en Moscú. En la segunda mitad del año se prevé arrendar cinco centros comerciales con una superficie total arrendable de 210 mil metros cuadrados. Como resultado  podrían aparecer 225 mil metros cuadrados de nuevas superficies comerciales en Moscú.

Según los datos de los analistas, el volumen de locales vacantes en los centros comerciales según los resultados de abril-junio no ha variado y se encuentra en un nivel del 3%.

Las tarifas máximas de alquiler en un centro comercial actualmente alcanzan los 4000 dólares por metro cuadrado al año. En el segmento Street Royalty de Moscú el precio del alquiler de locales llega a los 5000 dólares por metro cuadrado al año.

Según la información de la empresa de consulting CBRE, Moscú conserva el puesto 9º en el ranking de ciudades del mundo con las tarifas de alquiler más altar en inmobiliaria comercial. El alquiler del metro cuadrado en la capital ruso cuesta 739 dólares al año. En la primera posición se encentra Hong Kong (3864 dólares por pie cuadrado al año); en la segunda, Nueva York (2475 dólares) y en la tercera, Sidney (1112 dólares).

E.G.

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