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El alquiler de oficinas en Moscú, un 30% más barato

Noticias de Rusia

La tasa de alquiler media de superficies de oficinas en Moscú se redujo un 30% en el segundo trimestre hasta los 700 dólares por metro cuadrado al año. Estos datos se exponen en un informe de la compañía consultora Jones Lang LaSalle.

En el informe se señala que, en comparación con el primer trimestre, se observa en mercado de oficinas moscovita una reactivación de la demanda, aunque su nivel continúa estando significativamente por debajo del nivel anterior a la crisis. En este marco, el aumento de la oferta ha conducido a un incremento de la cantidad de superficies sin ocupar en Moscú, llegando hasta el 18%.

Los expertos de la compañía consideran que ya se ha producido una corrección básica de las tasas en el mercado de oficinas moscovita. En la segunda mitad de 2009, Jones Lang LaSalle espera una estabilización gradual de las tasas de alquiler en los espacios destinados a oficinas.

Anteriormente, la compañía Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko (C&W/S&R) afirmó que incluso en condiciones de falta de créditos en el mercado inmobiliario moscovita, los promotores de centros de oficinas en 2009 prácticamente repetirán los resultados récord de 2008, al construir cerca de dos millones de metros cuadrados de oficinas.

En 2008, Moscú estaba en el primer puesto entre las megalópolis europeas en cuanto al volumen de nueva construcción de oficinas (2,1 millones de metros cuadrados). El segundo lugar lo ocupaba París (cerca de un millón de metros cuadrados), el tercero le correspondía a Bruselas (alrededor de 500.000 metros cuadrados). En los últimos años, en cualquier ciudad media europea se han construido entre 200.000 y 300.000 metros cuadrados.

Por otro lado, los analistas señalan que la demanda de alquiler de oficinas moscovitas cae a pesar de la notable reducción de las tasas que se viene produciendo desde el último trimestre de 2008. Los expertos consideran que una de las principales tendencias del mercado es el fuerte incremento en la oferta de oficinas en subalquiler.

Lenta.ru

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