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El alquiler en el barrio más caro de Moscú, un tercio más barato

Noticias de Rusia

El coste medio del alquiler de pisos en la zona de la calle Ostozhenka, el barrio más caro y prestigioso de Moscú, se ha reducido un 30% a causa de la crisis. El tema se publica en un estudio de la agencia inmobiliaria “Usadba”.

Según los datos de esta compañía, el gasto en tasas de alquiler en la zona de la calle Ostozhenka supone desde 1.500 hasta 30.000 dólares al mes. Según los resultados del primer semestre de 2009, el déficit en la oferta de pisos en alquiler en relación con la demanda fue del orden del 5% o el 7%.

En la oferta predominan los pisos en edificios antiguos (anteriores a la Revolución) restaurados. Desde el punto de vista de la rentabilidad, resulta más provechosa la adquisición de este tipo de inmuebles para destinarlos al negocio del alquiler. Los pisos en edificios nuevos se adquieren, en su mayoría, para destinarlos a vivienda o bien con fines inversores, pero no para alquilarlos, según señalan los expertos de la agencia.

Según el estudio, entre los inquilinos rusos –que son más del 50% en la zona de la calle Ostozhenka– son más populares los pisos en edificios modernos con guarda y parking subterráneo. Los clientes extranjeros son menos exigentes en este sentido y alquilan de buena gana pisos en edificios restaurados anteriores a la Revolución (aunque lo más frecuente es que también en este caso se prefiera contar con conserje o guarda). Este tipo de edificios resultan atractivos para estos clientes, incluyendo el punto de vista de la belleza arquitectónica.

En la clasificación de las calles más caras del mundo, publicada en julio por la publicación “Wealth Bulletin”, la Ostozhenka ocupa el noveno lugar. Según los datos de esta publicación, actualmente los precios de venta de viviendas en esa zona suponen de media 35.000 dólares por metro cuadrado. En 2008, la calle Ostozhenka ocupaba el sexto puesto de la lista, y el precio de los inmuebles en la zona se estimaba en 40.000 dólares por metro cuadrado.

Lenta.ru

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