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Los edificios más atractivos para la inversión de San Petersburgo

Noticias de Rusia

San PetersburgoLos expertos de la “Agencia de Desarrollo e Investigación en Inmueble” (ADII) ha creado un ranking con los edificios más atractivos para los inversores privados en San Petersburgo. En primer lugar figuran los locales comerciales en formato al por menor que con inversiones de 7-15 millones de rublos pueden aportar un 8-13% anual.

Según el estudio, los más populares son los comercios construidos dentro de los nuevos edificios de viviendas. Al mismo tiempo, según señalan los análisis, en este sector prácticamente no quedan buenas ofertas para amortización a diez años.

La segunda posición la ocupa la vivienda en el mercado secundario. Con inversiones desde 4 millones de rublos, los apartamentos en el mercado regular pueden aportar 7-12% anual. Según los especialistas, si el comprador planea “recuperar” el dinero a través del alquiler, lo más ventajoso son los apartamentos pequeños. Los pisos de una habitación en la isla Vasilievski en los edificios construidos en los años 90 también gozan de una buena demanda.

En tercer lugar figuran los pisos del mercado primario (a partir de 3 millones de rublos). Según los especialistas, la rentabilidad es aquí algo mayor (del 5 al 20% anual), que la de la inversión en el mercado secundario, pero existen riesgos mucho mayores.

El último puesto en el ranking lo ocupan las inversiones en habitaciones en pisos compartidos, que con un volumen de inversión de 0,9-3 millones de rublos dan una rentabilidad de un 4-7% anual. Según señalan los análisis, las habitaciones se encuentran al borde de la liquidez, y son muy difíciles de alquilar o revender.

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E.A.

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