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Los rusos sufren graves pérdidas de inversión inmobiliaria en Bulgaria

Noticias de Rusia

inmobiliaria en BulgariaUnos sesenta mil rusos perdieron su dinero al invertirlo antes de la crisis financiera de 2008 en inmuebles en Bulgaria cuya construcción finalmente no fue finalizada, según informó el experto del mercado de inmuebles extranjeros, Igor Indrikson.

Al mismo tiempo, los inversores privados forman una parte no muy significativa en este mercado. “Los elementos fácilmente colocables se venden en 72 horas, en la mayoría de los casos los compran fondos de inversión” – explicó Indrikson.

Los altos riesgos que asumen los inversores privados quedan demostrados en el tamaño de la comisión de los agentes inmobiliarios. Normalmente la comisión por una venta de inmuebles en Bulgaria, Egipto y Tailandia antes de la crisis era de un 20% y en España, Italia, y Túnez de un 15%.

Para comparar, Indrikson dio un ejemplo de comisiones de agentes inmobiliarios en los países europeos con una economía estable: en Gran Bretaña es de un 1,5%, y en Francia y Suiza de un 4%.

No obstante, es importante salir al mercado de inmuebles extranjeros para adquirir allí nuevas tecnologías que no se encuentran en el mercado ruso. Como ejemplo, Indrikson habló de la tecnología de la compra de una o varias habitaciones de un hotel. Esta inversión proporciona beneficios de alquiler de un 10-12%, y la rentabilidad del capital es de un 15-18%.

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N.D.

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