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Rusia bate el récord en inversión inmobiliaria comercial

Noticias de Rusia

inmobiliaria comercialSegún los resultados del año en curso el volumen total de inversiones en inmuebles comerciales (oficinas, centros comerciales y almacenes) de Rusia alcanza el 6,54 mil millones de dólares, lo que representa en doble del índice del año anterior (3,3 mil millones de dólares). Tal como escribe el periódico “RBK daily”, este pronóstico procede de una investigación de la empresa Jones Lang LaSalle.

Hasta la actualidad, desde inicios de 2011 en la inmobiliaria comercial se había invertido cerca de 4,4 mil millones de dólares, lo que representa dos veces más que el índice anterior a la crisis del 2007. El 74% de estas inversiones han ido a parar a Moscú.

El crecimiento principal de este año se ha observado en el segmento comercial. Tal como señalan los expertos, desde enero a octubre en el mercado inmobiliario comercial se han invertido 2,083 mil millones de dólares (un 409% más que en el índice análogo del año anterior, según los resultados del año el crecimiento podría alcanzar el 627%). En las operaciones con oficinas se han invertido 2,039 mil millones de dólares (un crecimiento del 106%), en almacenes 247 mil millones de dólares (el volumen ha caído en dos veces).

Los analistas explican el crecimiento de los volúmenes de las operaciones con inmuebles comerciales por el retorno al mercado de inversores de perfil que optaron por esperar después de la crisis. Durante la crisis sufrieron principalmente los segmentos de la inmobiliaria comercial e industrial. Concretamente, el volumen de operaciones de compra-venta de centros comerciales en 2009 fue de 431 millones de dólares (en 2007, 1,64 mil millones de dólares). En almacenes se invirtieron 5 y 526 millones de dólares respectivamente.

Según datos de la empresa Praedicum Oncor International, en el tercer cuatrimestre en el mercado ruso de inmuebles comerciales se han invertido 852,3 millones de dólares. Esto representa prácticamente triplicar el mismo índice del año anterior. Entre enero y septiembre del año en curso se han invertido en oficinas, centros comerciales y almacenes 4,896 mil millones de dólares (un 17,3% más que durante todo el año 2010). En locales comerciales se ha invertido un 37% de las inversiones, en oficinas un 34%, en hoteles un 19%, en almacenes e industriales un 6% y en complejos multifuncionales el 4%.

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E.G.

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