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En un mes se construyen en Moscú 60 mil metros cuadrados de oficinas

Noticias de Rusia

oficinasEn el mes de agosto del año en curso en Moscú se han encargado 60 mil metros cuadrados en superficies destinadas a oficinas (clase A, B+ y B-). Así se ha dado a conocer en una investigación de la empresa Cushman & Wakefield.

De acuerdo con el informe, en un mes en la capital se ha iniciado la construcción de un edificio de clase A (business), el centro Delta Plaza, con una superficie de 19,4 mil metros cuadrados. Previamente la empresa había comunicado que de enero a julio de este año en Moscú se habían construido 340 mil metros cuadrados de edificios destinados a oficinas. El volumen total de oficinas de alta calidad en la actualidad es de 12,3 millones de metros cuadrados.

Según los datos de los analistas, en agosto se arrendaron y compraron 140 mil metros cuadrado de superficies de oficina de clase A y B+. En particular, se cerró la operación más importante desde inicios de este año, el “Laboratorio Kasperski” alquiló 29,9 mil metros cuadrados en el complejo de oficinas “Olimpia Park”.

El volumen de locales libres sigue reduciéndose paulatinamente desde inicios de año. Según los resultados del mes pasado el mismo indicador se redujo 0,2 puntos porcentuales y llegó de media al 13,5%. En la clase A el nivel de locales vacantes es del 18,1%; en la clase B+, del 11,6%.

El promedio de tarifas de alquiler en la clase A se encuentra actualmente en un nivel de 750 dólares por metros cuadrado al año (no se indluye el IVA ni los gastos de la operación). En la clase B+ este indicador es de 510 dólares por metro cuadrado.

Según los datos de la empresa Russian Research Group, en un año (desde julio de 2010 a julio de 2011) la tarifa media de arrendamiento de plazas de oficina dentro de los límites del Anillo Sadovy aumentó en un 23% y alcanzó los 779 dólares por metro cuadrado al año. Más allá del centro de la capital el mismo indicador para el periodo análogo creció en un 19% hasta los 475 dólares el metro cuadrado.

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E.G.

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